Wohnung zum Kauf

198000 €198.000 €

2.640 €/m²

3 Zimmer  •  75 m²

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Ummendorf (88444)

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Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus ca. 1968 mit insgesamt 10 Wohneinheiten in Ummendorf. Die Wohnung verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie die lichtdurchfluteten Räume.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, von dem aus sich ein schöner Blick ins Grüne genießen lässt. Die ruhige Lage und der angenehme Ausblick schaffen eine entspannte Wohnatmosphäre und laden zum Verweilen ein. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie ein separates WC.
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und somit sofort bezugsfrei. Die noch vorhandenen Möbel verbleiben in der Wohnung und sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden und führt bequem bis zur Zwischenetage, von dort aus sind noch wenige Stufen bis zur Wohnung zurückzulegen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie eine Garage. Ein Trockenraum und ein Fahrradraum stehen der Hausgemeinschaft gemeinschaftlich zur Verfügung.
Das Tageslichtbad wurde vor ca. 15 Jahren renoviert. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus ca. 2015. Zudem wurden die elektrischen Rollläden - mit Ausnahme der Küche - in den Jahren 2014 und 2024 erneuert. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Außenanlagen, die Kehrwoche wird intern geregelt.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger.