Wohnung zum Kauf 150.000 € 2,5 Zimmer 64 m² Ammersricht Amberg 92224

Wohnung zum Kauf
150000 €
2.344 €/m²
2,5 Zimmer • 64 m²

Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen - solide Kapitalanlage in Amberg

Vermietete 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Amberg mit ca. 64 m², zwei Terrassen, kleinen Gärten und optionalem Tiefgaragenstellplatz. Verwaltung und Hausmeisterservice vorhanden. Optional kann die darüberliegende Wohnung mit zusätzlichem TG-Platz im Paket erworben werden - ideal für Kapitalanleger.

Aus Rücksicht auf die Persönlichkeitsrechte der Mieter wurden die Innenaufnahmen mittels KI professionell unmöbliert oder neu eingerichtet. Es kann daher zu Abweichungen kommen z.B. beim Bodenbelag.

Jetzt Unterlagen anfordern und mehr über diese attraktive Kapitalanlage erfahren.

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Merkmale

vermietet
Kelleranteil
Carport
Balkon
Garten
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Ausstattung

- 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung
- ca. 64 m² Wohnfläche
- Baujahr 1994 durch die Stadtbau Amberg
- massive Ziegelbauweise
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten
- 2 Terrassen mit je kleine Gärten
- Geräumige Küche mit Platz für Esstisch
- Schlafzimmer separat gelegen
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Flur mit Platz für Garderobe
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftlich genutzte Kellerräume
- Gaszentralheizung (Baujahr 1994)
- Tiefgaragenstellplatz optional (15.000 EUR)
- Ruhige Wohnlage innerhalb einer gepflegten Wohnanlage
- Gemeinschaftliche Grünflächen mit Sitzgelegenheit

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

150000 €

2.343,75 €/m²

Preis pro Stellplatz

42 €

Hausgeld

191 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz, Kaufpreis: 42,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

163.605 €1

Kaufpreis

150.000 €

Kaufnebenkosten

13.605 €

Notarkosten (1,5%)

2.250 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

5.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.355 €

Grundbucheintrag (0,5%)

750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ammersricht, Amberg (92224)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage

Die Wohnung liegt in Amberg-Ammersricht, einem ruhigen und beliebten Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind in kurzer Entfernung vorhanden. Die Amberger Innenstadt ist schnell erreichbar, während die grüne Umgebung für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt - eine nachhaltig gefragte Lage mit sehr guter Vermietbarkeit.

Weitere Informationen

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Homepage - https://www.immobilienagentur-edel.de Stichworte Carport vorhanden, Grundstücksfläche: 5.759,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: Nr. 2, Distanz zum Flughafen: 70.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.0, Distanz zur Autobahn: 9.0, Distanz zum Bus: 0.3

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Über den Anbieter

Immobilienagentur EdelMaklerbüro

Haydnstraße 5, 92286 Rieden

Partnerschaft

Roman EdelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2nt545m

Referenznummer: 335

Immobilienagentur Edel

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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