Einfamilienhaus zum Kauf 498.000 € 3 Zimmer 115 m² 1.486 m² Grundstück frei ab sofort Schönfeld Werneuchen 16356

Einfamilienhaus zum Kauf
498000 €
4.330 €/m²
3 Zimmer • 115 m² • 1.486 m² Grundstück • frei ab sofort

* Einfamilienhaus im Winkel-Bungalowstil * 16356 Werneuchen * Friedel-IMMO *

* Attraktives hochwertiges Wohnhaus / Einfamilienhaus im Winkel-Bungalowstil * * Massivbau, Bj 2019, ca. 112 m² Wohnfläche zzgl. ca. 22 m² integr. überdachter Terrassenfläche * Nutzung des Dachraumes b. Bedarf ausbaufähig * * Großes Grundstück mit 1.486 m² in schöner ruhiger Lage in 16356 Werneuchen mit guter Anbindung nach Berlin * Es wird ein modernes Wohngebäude als eingeschossiges Einfamilienhaus im Winkel-Bungalowstil angeboten. Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sauberen und gepflegten Zustand, üblicherweise stehen im Innenbereich stellenweise Malerarbeiten an, daran anschließend kann man schnell einziehen und sich wohlfühlen. Die Ausrichtung der Terrassen- / Gartenbereiche liegt Richtung Süd-West. Die Zimmer sind großzügig, die Raumaufteilung ist gut durchdacht und die großen Fensterelemente machen das Haus hell und freundlich. Zusätzlich sind im gesamten Haus elektrische Jalousien mit jeweiliger Einzelsteuerung verbaut worden. Eine Übersicht der zusätzlichen Ausstattungen ist im weiteren Exposé zusammengestellt. Die Restarbeiten, wie z. B. Treppenbereich mit Podest zum Eingangsbereich, Gartenanlage, Fertigstellung der Hauseinfassung, einige Außenfensterbänke, eine Innenfensterbank, Ausbau und Fertigstellung der Terrasse sowie der Zaunanlage sind vom Erwerber zu übernehmen, deutliche Vorarbeiten sind bereits erfolgt. Es wird verkauft, „wie es steht und liegt“ Der Hausbau erfolgte von einer namenhaften Firma, die Objektübergabe an den derzeitigen Eigentümer / Verkäufer erfolgte in 2019 als Erstbezug. Das Wohnhaus befindet sich in gesuchter und ruhiger Wohnlage, im Einfamilienhauswohngebiet in Werneuchen mit sehr guten Anbindung an die angrenzenden Gemeinden und nach Berlin.

Merkmale

frei ab sofort
1.486 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
DSL-Anschluss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2019
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

498000 €

4.330,43 €/m²

Provision für Käufer

Die vom Käufer zu zahlende Vergütung für die Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit (Käuferprovision) beträgt 3 % zzgl. Mehrwertsteuer, somit gesamt 3,57 % auf den Kaufpreis, fällig mit notarieller Beurkundung oder gemäß gesonderter Vereinbarung.

Geschätzte Gesamtkosten

555.270 €1

Kaufpreis

498.000 €

Kaufnebenkosten

57.270 €

Notarkosten (1,5%)

7.470 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

32.370 €

Provision für Käufer (3%)

14.940 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schönfeld, Werneuchen (16356)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Werneuchen OT liegt liegt im äußersten Norden des Regionalparks Barnimer Feldmark auf dem Barnim........ Das Zentrum Werneuchens liegt ca. 5 km Luftlinie entfernt, die nordöstliche Stadtmitte von Berlin ist etwa 30 km und Bernau bei Berlin ca. 10 km entfernt. Das erweiterte Stadtgebiet Werneuchens grenzt im Norden an das Amt Biesenthal-Barnim, im Osten an die Ämter Falkenberg-Höhe und Barnim-Oderbruch, im Süden an die amtsfreie Stadt Altlandsberg und im Westen an die amtsfreie Gemeinde Ahrensfelde sowie die amtsfreie Stadt Bernau. Umliegende „Dörfer“ sind .......

Weitere Informationen

Sonstiges *** Fordern Sie bitte ihr umfangreiches Exposé mit Infos, Besonderheiten und Fotomaterial per E Mail über Kontakt an, vielen Dank *** ** Maßgeblich für alle Informationen ist immer das von Friede lIMMOBILIEN aktuell versandte Exposé ** * Finanzierung: Der Inhaber, Torsten Friedel hat die Zulassung als Finanzierungsmakler, gern stehen wir für entsprechende Fragen und Abstimmungen zur Verfügung * Freundliche Grüße Torsten Friedel