Baugrundstück mit 934 m² - ideal für Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Feuchtwangen
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 934 m² in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet von 91555 Feuchtwangen.
Das Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses. Gemäß den baurechtlichen Vorgaben sind zwei Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoss realisierbar. Damit eignet sich das Grundstück ideal für eine rentable Wohnbebauung - sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Durch die Größe und Zuschnittsform des Grundstücks ergeben sich vielfältige Planungsmöglichkeiten, beispielsweise:
Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten
Kombination aus großzügigen Eigentumswohnungen
Kapitalanlage mit attraktiver Vermietbarkeit
Modernes Wohnkonzept mit Stellplätzen und Außenflächen
Die ruhige Lage innerhalb eines bestehenden Wohngebiets sorgt für hohe Wohnqualität und nachhaltige Nachfrage.
Merkmale
Bezug: Sofort
934 m² Grundstück
unerschlossen
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
160,60 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. 3,57 % inkl. MwSt. sind für den Käufer zu zahlen. Der Betrag wird nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung an den Makler fällig
Geschätzte Gesamtkosten
155.355 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
5.355 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
5.355 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Feuchtwangen (91555)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Feuchtwangen liegt im westlichen Mittelfranken im Landkreis Ansbach und profitiert von seiner strategisch günstigen Lage im Einzugsgebiet der Metropolregion Nürnberg. Über die nahegelegenen Autobahnen A6 und A7 bestehen direkte Verbindungen in Richtung Nürnberg, Heilbronn, Ulm und Würzburg. Diese Verkehrsanbindung stärkt den regionalen Arbeitsmarkt und macht den Standort besonders für Pendler attraktiv.
Die Wirtschaftsstruktur ist mittelständisch geprägt und breit aufgestellt. Neben produzierendem Gewerbe, Handwerksbetrieben und Logistikdienstleistern ist auch der Dienstleistungssektor solide vertreten. Zusammen sorgt dies für ein stabiles Beschäftigungsniveau und kontinuierliche Wohnraumnachfrage.
Feuchtwangen überzeugt durch wirtschaftliche Beständigkeit, moderate Immobilienpreise und eine verlässliche Mieterstruktur. Genau diese Kombination macht den Standort für konservative Anleger mit Fokus auf Werterhalt und laufende Mieteinnahmen interessant.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Feuchtwangen. Die Bahnhofstraße gehört zu den etablierten Wohn- und Geschäftsstraßen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken, Gastronomie sowie Dienstleister des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar.
Die gute Infrastruktur unterstützt eine hohe Vermietbarkeit über verschiedene Zielgruppen hinweg: Berufstätige, Singles, Paare und ältere Mieter finden hier gleichermaßen eine funktionale und gut angebundene Wohnlage vor.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar, was den Standort zusätzlich für Mieter ohne eigenes Fahrzeug attraktiv macht. Der Pkw-Verkehr ist ebenfalls gut erschlossen, mit schneller Anbindung in alle Stadtbereiche sowie zu den Ausfallstraßen Richtung Autobahn.
Diese Lage bietet: * Wirtschaftlich stabile Region * Breite Mieterzielgruppe * Sehr gute Erreichbarkeit * Ausgebaute medizinische und infrastrukturelle Versorgung * Geringe Leerstandsrisiken * Nachhaltige Vermietbarkeit
