Wohnung zum Kauf
315000 €
4.265 €/m²
2,5 Zimmer • 73,9 m² • 1. Geschoss

Helle und geräumige Eigentumswohnung in grüner Lankwitzlage

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1.OG ( Fahrstuhl vorhanden ) eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974, das sich in gutem Zustand befindet. Die Wohnung ist geräumig mit großem Westbalkon versehen und verfügt über 2,5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 74 qm, eine Einbauküche ist vorhanden und das Bad besitzt ein großes Fenster. Parkettböden sind im Wohnzimmer und Schlafzimmer verlegt. Insgesamt gehören zu der Anlage 42 Wohnungen. Die Fenster der Wohnung wurden 2001 erneuert, die Wärmeversorgung wurde in 2024 von Öl auf Gas umgestellt.

Merkmale

1. Geschoss
Außen-Stellplatz

Einbauküche, Wannenbad, Balkon, Kellerraum . Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz.
Das dritte Zimmer hat 9,92 qm.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

315000 €

4.264,83 €/m²

Hausgeld

377 €

Provision für Käufer

2,38 inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

351.445 €1

Kaufpreis

315.000 €

Kaufnebenkosten

36.445 €

Notarkosten (1,5%)

4.725 €

Grunderwerbsteuer (6%)

18.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.245 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.575 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lankwitz, Berlin (12249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage an der Gallwitzallee verbindet ein eher ruhiges, grünes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, zu Schulen und zum öffentlichen Nahverkehr. Zudem befindet sich das renommierte St. Marien-Krankenhaus in unmittelbarer Nähe, was die medizinische Infrastruktur zusätzlich stärkt.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,38 inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt worden und beruhen auf Informationen des Eigentümers. Deshalb übernehmen wir - auch in Bezug auf Eingabefehler - keine Gewähr für die Richtigkeit. Stichworte Bundesland: Berlin, 6 Etagen, Lage im Bau: vorne, Wohnungsnr.: 3, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

Fix Immobilien

Berliner Str. 34, 14979 Großbeeren

Partnerschaft

Teja GrzeskowiakDein Kontakt

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Online-ID: 26JV8N74V8DX

Referenznummer: Gall

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