Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten!
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Neustadt bei Coburg bietet auf ca. 74 m² ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder auch Berufstätige im Homeoffice.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt in den gemeinschaftlich nutzbaren Garten - ideal zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien.
Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum, der zur Wohnung gehört.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2013. Das große Wohn- Esszimmer und das dahinter liegende Schlafzimmer verfügen über Fussbodenheizung.
In der Straße stehen ausreichend öffentliche und kostenfreie Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Lage im Bahnhofsviertel verbindet eine gute Erreichbarkeit mit einer soliden Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker und Metzger sind bequem fußläufig erreichbar.
Merkmale
Bezug: sofort
Denkmalschutz-Afa
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garten
- Fussbodenheizung im Wohn- Esszimmer und im dahinter liegenden Schlafzimmer - Moderner Laminatboden in Dielenoptik - Modernes Duschbad - Einbauspots in der Küche - Isolierglasscheiben in der gesamten Wohnung, neue Fenster im Schlafzimmer 2026 - Kellerraum - Gemeinschaftsgarten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1912
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
138000 €138.000 €
1.864,86 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei Provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
150.517 €1
Kaufpreis
138.000 €
Kaufnebenkosten
12.517 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.070 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.830 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.927 €
Grundbucheintrag (0,5%)
690 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neustadt, Neustadt bei Coburg (96465)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage von Neustadt bei Coburg und überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie kurze Wege im Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar. So befinden sich sowohl ein Metzger als auch ein Bäcker in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine unkomplizierte Nahversorgung.
Darüber hinaus bietet die Umgebung eine gute Anbindung an das öffentliche Leben, während gleichzeitig eine ruhige und wohnfreundliche Atmosphäre erhalten bleibt. Die Lage eignet sich ideal für alle, die eine Kombination aus praktischer Erreichbarkeit und entspanntem Wohnen schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist sofort zum Bezug oder zur Vermietung frei.
Gemäß Teilungserklärung hat der Eigentümer dieser Wohnung das Recht sich einen Balkon anzubauen.
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Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 81.3, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.34, Distanz zum Bus: 0.19
