Einfamilienhaus zum Kauf

547000 €547.000 €

2.453 €/m²

8 Zimmer  •  223 m²  •  698 m² Grundstück

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Donaueschingen (78166)

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Dieses charmante Einfamilienhaus in stadtnaher Lage von Donaueschingen bietet eine seltene Kombination aus Citynähe und klassischem Wohncharakter. Das Haus präsentiert sich mit traditionellen Fensterläden und einem einladenden Erscheinungsbild, das seinen ursprünglichen Charme bewahrt hat. Umgeben von einem eingezäunten Grundstück und eingewachsenem Grün, vermittelt es ein angenehmes Gefühl von Geborgenheit, auch wenn sich die Straße direkt vor dem Haus befindet und eine gewisse Verkehrsgeräuschkulisse mit sich bringt.

Die Lage ist ideal für alle, die kurze Wege zu schätzen wissen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der Bahnhof und das Stadtzentrum liegen nur wenige Minuten entfernt. Dadurch eignet sich das Objekt besonders für Familien oder Paare, die urbanes Wohnen bevorzugen, aber in einem eigenen Haus mit Garten leben möchten. Das großzügige Raumangebot macht auch große Familien glücklich. Insgesamt verfügt das Anwesen über 8 großzügige Zimmer und 2 Bäder. Das Dachgeschoss kann als separates 2-Zimmer-Apartment genutzt werden, ist aber nur über das gemeinsame Treppenhaus erreichbar. Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Spielfläche, für gärtnerische Aktivitäten oder als entspannter Rückzugsort im Freien.

Das Haus selbst überzeugt durch seine klassische Bauweise und eine solide Substanz. Die Räume sind hell, gut geschnitten und bieten viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Mit etwas Modernisierung lässt sich das Gebäude zu einem gemütlichen, zeitgemäßen Zuhause entwickeln, das den Charme der ursprünglichen Architektur beibehält. Die vorhandenen Grünflächen sowie die Umzäunung schaffen eine angenehme Privatsphäre, während das Grundstück gleichzeitig pflegeleicht bleibt.

Insgesamt handelt es sich um ein charaktervolles Einfamilienhaus mit besonderem Flair, das ideal für Käufer geeignet ist, die die Kombination aus Stadtlage, eigenem Garten und einem Haus mit Persönlichkeit suchen. Trotz des Verkehrs vor der Haustüre bietet das Anwesen dank seines gewachsenen Umfelds und der soliden Bauweise ein behagliches und einladendes Wohngefühl.

Stichworte BGF: 443, Nutzfläche: 81,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2