Grundstück zum Kauf

639000 €639.000 €

611 €/m²

1.045 m² Grundstück

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Eidelstedt, Hamburg (22527)

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Seltene Gelegenheit in Hamburg-Niendorf: Großes Grundstück mit Altbestand in ruhiger Lage. Profitieren Sie von viel Platz, Natur und einem attraktiven Umfeld.
Seltene Gelegenheit in Hamburg-Niendorf: Ein großzügiges Baugrundstück mit Altbestand in unmittelbarer Nähe zum Niendorfer Gehege - ruhig, grün und dennoch gut angebunden. Die Lage punktet mit Natur vor der Haustür, gewachsenem Wohnumfeld und hoher Wohnqualität.

Die Fakten auf einen Blick
.Grundstücksfläche: ca. 1.045 m²
.Maße: ca. 14 m Grundstücksbreite × ca. 95 m Tiefe
.Ausrichtung: längs gestreckt von der Straße ins Grüne
.Altbestand: vorhandenes Bestandsgebäude

Planungsrecht / Nachbarschaft
.Baurecht: Baustufenplan BSEidelstedt (1955)
.Anlehnung an die Umgebungsbebauung:
.Bebauung straßenseitig
.Keine Hinterlandbebauung
.Einfamilienhäuser sowie Häuser mit zwei Wohneinheiten prägen das Umfeld
.Baukörper, Maß der baulichen Nutzung und die genaue Ausnutzbarkeit richten sich nach dem Baustufenplan und der prägenden Nachbarbebauung (Einfügung nach § 34 BauGB i. V. m. Baustufenplan).

Potenziale
Die schlanke Straßenfront und die außergewöhnliche Tiefe eröffnen vielfältige Entwurfsmöglichkeiten für hochwertige Wohnkonzepte mit großzügigen Gartenbereichen. Ob modernes Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus - die ruhige Wohnlage am Gehege ist wie gemacht für zeitgemäßes, naturnahes Wohnen.

Hinweis
Alle Angaben zu Maßen und Nutzungsmöglichkeiten erfolgen ohne Gewähr und basieren auf vorliegenden Informationen. Die konkrete Bebaubarkeit (u. a. Baukörperstellung, Geschossigkeit, Dachform, Abstandsflächen) ist im Rahmen einer Bauvoranfrage bzw. Planung mit dem zuständigen Fachamt zu klären.

Stichworte Anzahl Terrassen: 1