Einfamilienhaus zum Kauf

285000 €285.000 €

2.036 €/m²

4 Zimmer  •  140 m²  •  6.736 m² Grundstück

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Berga, Berga- Wünschendorf (07980)

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In Berga erwartet Sie ein gepflegtes Haus mit ca. 180 m² Gesamtfläche und ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer und 2 Bäder, inklusive 2 Garagen. Das Grundstück hat eine Fläche von 6.736 m² und grenzt direkt an den Wald - Naturidylle pur.
Das Haus ist Baujahr 1977, zuletzt 1998 bis auf die Fenster und die Elektrik modernisiert, mit Terrassen, zwei Balkonen, einem voll ausgestatteten Bungalow mit zwei Zimmern, Küche und WC und herrlichem Grün- sowie Weitblick. Schon beim Eintreten überzeugt das Zuhause mit einer angenehmen, repräsentativen Atmosphäre und einem durchdachten Raumgefühl. Großzügige Fensterflächen (aus dem Jahr 1977) holen die Natur ins Haus und schaffen ein lichtvolles Ambiente, das Ruhe und Privatsphäre ausstrahlt. Besondere Akzente setzen der Kamin als stilvoller Mittelpunkt sowie die Vielfalt der Bodenbeläge aus Teppich, Marmor, Fliesen und Parkett. Der vollunterkellerte Bereich, in dem eine Sauna eingebaut ist, bietet exzellenten Stauraum, eine Garage und flexible Nutzungsmöglichkeiten, während der komplett ausgebaute Dachboden mit Balkon zusätzliche Reserven schafft. Die südlich ausgerichteten Balkone, einer ist vom Wohnzimmer begehbar, laden zu sonnigen Stunden mit Weitblick ein. Dieses Anwesen vereint Substanz, Komfort und eine begehrte Ausrichtung zu einem eleganten Rückzugsort in naturnaher Lage, ein Gefühl von Urlaub entsteht hier. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Raum, Qualität und Atmosphäre legen.

Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl/ für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 180,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 1998