Wohnung zum Kauf
765000 €
5.689 €/m²
4 Zimmer • 134,5 m²

Neuwertiges Reihenmittelhaus mit Garten und Wärmepumpe in Frankfurt-Bonames!

Dieses neuwertige Reihenmittelhaus in Frankfurt-Bonames verbindet modernes Wohnen mit einer familiengerechten Raumstruktur auf vier Ebenen. Das Grundstück ist nach WEG geteilt. Mit rund 135 Quadratmetern Wohnfläche, vier Zimmern und einem voll unterkellerten Grundriss bietet das im Jahr 2017 errichtete Haus ein ausgewogenes Verhältnis aus gemeinschaftlichen Wohnbereichen, Rückzugsorten und praktischer Nutzfläche.

Der Wohnbereich profitiert von einer zeitgemäßen Gestaltung und dem direkten Bezug zum Außenbereich. Die überdachte Terrasse mit Südausrichtung erweitert den Wohnraum in den Garten und schafft einen geschützten Platz für Mahlzeiten im Freien, ruhige Stunden oder das Familienleben im Grünen. Der kleine Garten bleibt angenehm überschaubar und eignet sich damit besonders für Haushalte, die private Außenfläche schätzen, ohne einen hohen Pflegeaufwand einplanen zu müssen.

Die Ausstattung ist auf komfortables Wohnen im Alltag ausgerichtet. Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Einbauküche, Gäste-WC sowie zwei Bäder mit Dusche und Wanne unterstreichen den zeitgemäßen Charakter des Hauses. Durch die Aufteilung über mehrere Geschosse entsteht eine klare Trennung zwischen Wohnen, Schlafen, Arbeiten und Abstellen. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Familien, die ein modernes Zuhause in gewachsener Frankfurter Lage suchen.

Merkmale

Keller
Balkon
Terrasse
Außen-Stellplatz

. Luft-Wasser-Wärmepumpe
. Fußbodenheizung
. Kleiner Garten
. Vollunterkellert
. Einbauküche
. Zwei Bäder mit Dusche und Wanne
. Gäste-WC
. Überdachte Terrasse mit Südausrichtung
. Ein Außenstellplatz

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

765000 €

5.689,42 €/m²

Hausgeld

98.68 €

Provision für Käufer

2,75% inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Hiermit möchten wir auf die Tätigkeit des Maklers unsererseits hinweisen, welche eine Provisionszahlung von Ihnen in Höhe von 2,75% inkl. ges. MwSt. beinhaltet.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

847.238 €1

Kaufpreis

765.000 €

Kaufnebenkosten

82.238 €

Notarkosten (1,5%)

11.475 €

Grunderwerbsteuer (6%)

45.900 €

Provision für Käufer (2,75%)

21.038 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bonames, Frankfurt am Main (60437)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Reihenmittelhaus befindet sich im Frankfurter Stadtteil Bonames. Bonames liegt im Norden Frankfurts und verbindet eine eher wohngeprägte Umgebung mit guter Erreichbarkeit innerhalb des Stadtgebiets. Die Lage bietet insbesondere Familien ein angenehmes Umfeld mit kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs, öffentlichem Nahverkehr und nahegelegenen Grün- und Freizeitflächen.

Die Makrolage profitiert von der Einbindung in den Frankfurter Norden. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen sind sowohl die Frankfurter Innenstadt als auch die Stadtteile Kalbach-Riedberg, Nieder-Eschbach, Frankfurter Berg und Harheim gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch U-Bahn- und Busverbindungen im Frankfurter Norden geprägt; Die U-Bahn Station "Bonames Mitte" befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier aus verkehren die U-Bahn-Linien U2, U8 und U9 in regelmäßigen Abständen.

Für die Naherholung bietet die Umgebung einen deutlichen Mehrwert. Der Nordpark Bonames liegt an einem Altarm der Nidda und verfügt über Spazierwege, Sportflächen und naturnahe Bereiche. Auch der Alte Flugplatz Bonames/Kalbach gehört zu den bekannten Grün- und Freizeitflächen im Frankfurter Grüngürtel und bietet Raum für Erholung, Bewegung und Naturerleben.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, ärztliche Versorgung und gastronomische Angebote befinden sich im Stadtteil beziehungsweise in den angrenzenden Quartieren. Durch die Nähe zu Riedberg, Kalbach und Nieder-Eschbach ergänzt sich die lokale Infrastruktur um weitere Bildungs-, Einkaufs- und Freizeitangebote.

Weitere Informationen

Sonstiges HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden. Stichworte Nutzfläche: 46,04 m², Grundstücksfläche: 223,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

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Über den Anbieter

J&P Immobilien

Rödelheimer Str. 44, 65760 Eschborn

Partnerschaft

Herr Phillip BeckerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26EX3VN3ZKS6

Referenznummer: 603

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