Spitzen Lage! Bezugsfreies Ladenlokal in der Innenstadt
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein bezugsfreies Ladenlokal in attraktiver Lage direkt in der Fußgängerzone von Bottrop. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügig geschnittene Verkaufsraum bietet beste Voraussetzungen um Kunden zu empfangen sowie Produkte oder Dienstleistungen ansprechend zu präsentieren. Über eine Diele gelangen Sie in einen weiteren Raum, der sich ideal als zusätzlicher Showroom, Beratungsbereich oder Bürofläche eignet. Im hinteren Teil der Einheit befinden sich zudem ein WC sowie eine praktische Teeküche. Ergänzt wird das Angebot durch eine geräumige Lagerfläche im Untergeschoss, die ausreichend Stauraum bietet. Insgesamt handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in beliebter Innenstadtlage.
Die Einheit wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt. Die Gaskosten werden separat an den Versorger gezahlt.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbare Nähe zur Helios Klinik. Diese erstklassige Lage zieht medizinisches Fachpersonal, Dienstleister im Gesundheitswesen und Patienten gleichermaßen an. Die Immobilien in dieser Umgebung profitieren nicht nur von der starken Nachfrage im medizinischen Bereich, sondern auch von einer professionellen Atmosphäre, die durch die renommierte Klinik geprägt wird. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit und die Nähe zu wichtigen Gesundheitseinrichtungen machen diese Lage besonders attraktiv. Aber auch die Nähe zum ÖPNV und zur Autobahn A40 ist hervorzuheben.
