Großes Baugrundstück in idealer Lage von Riesweiler für Bauträger!
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 8.233 m² im idyllischen Riesweiler, einem Ortsteil der Stadt Simmern/Hunsrück. Das Grundstück richtet sich gezielt an Projektierer und Bauträger, die eine durchdachte Wohnbebauung im gewachsenen ländlichen Umfeld realisieren möchten.
Besonders hervorzuheben ist der eigens für dieses Areal neu entwickelte und bereits rechtskräftig genehmigte Bebauungsplan, der eine zeitnahe und planungssichere Projektierung ermöglicht. Langwierige Genehmigungsverfahren entfallen damit, und Sie profitieren von einer soliden Grundlage für Ihre Bauvorhaben.
Der Bebauungsplan sieht folgende Bebauungsarten vor:
Damit bietet das Grundstück ein breites Spektrum an Realisierungsmöglichkeiten und lässt sich flexibel auf unterschiedliche Zielgruppen und Vermarktungsstrategien ausrichten. Ob klassische Einfamilienhäuser für Familien, renditestarke Zweifamilienhäuser oder die beliebten Doppelhaushälften - die Nutzungsvielfalt schafft optimale Voraussetzungen für eine wirtschaftlich attraktive Projektentwicklung.
Die ruhige und naturnahe Lage im Hunsrück verbindet Wohnqualität mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur und macht das Projekt für künftige Erwerber besonders interessant.
Merkmale
8.233 m² Grundstück
GRZ 0,4 GFZ 0,6
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
1200000 €1.200.000 €
145,75 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % incl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.271.400 €1
Kaufpreis
1.200.000 €
Kaufnebenkosten
71.400 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
71.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Simmern/Hunsrück (55469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die idyllische Ortsgemeinde Riesweiler liegt im Herzen des Hunsrücks, am Rande des Soonwaldes. Umgeben von Wiesen, Wäldern und Radwegen bietet der Ort ein naturnahes und ruhiges Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert. Der Schinderhannes-Soonwald-Radweg sowie zahlreiche Wanderwege laden zu Aktivitäten in der Natur ein.
Für Familien ist Riesweiler bestens geeignet: Im Ort selbst befindet sich die moderne Soonblick-Grundschule mit Ganztagsbetreuung, während Kindergärten und weiterführende Schulen in den Nachbarorten Simmern, Rheinböllen oder Kastellaun bequem per Schulbus erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B 50 sowie die L 162 sind Sie schnell in Richtung Rhein-Main-Gebiet oder Koblenz unterwegs. Der öffentliche Nahverkehr bindet Riesweiler stündlich an die Kreisstadt Simmern an, von wo aus weitere Buslinien in alle Richtungen verkehren. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Bingen, Oberwesel und Bacharach, jeweils nur rund 30 Minuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der nahen Stadt Simmern (ca. 5 km), wo neben Supermärkten, Drogerien und Fachgeschäften auch ein Wochenmarkt sowie zahlreiche Ärzte, Apotheken und Dienstleister zur Verfügung stehen. Auch Rheinböllen bietet weitere Einkaufsoptionen und Infrastruktur.
Neben der guten Versorgung zeichnet sich Riesweiler durch ein lebendiges Dorfleben aus. Kulturelle Vereine, Sportangebote und Veranstaltungen im Grünen sorgen für ein harmonisches Miteinander. Besonders hervorzuheben ist die rekonstruierte Eremitage "Räzebore" im Wald, die als Ort für Gottesdienste, Lesungen und Trauungen genutzt wird.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung. Hinweis zum Widerrufsrecht:
Nach den EU-Verbraucher-Richtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts von uns erhalten. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher, um in alle Richtungen transparent und fair arbeiten zu können.
Stichworte
GRZ: 0.4, GFZ: 0.6, Bundesland: Rheinland-Pfalz
