Wohnung zum Kauf 139.900 € 3 Zimmer 50,6 m² 1. Geschoss Straßgang Graz 8054

Wohnung zum Kauf
139900 €
2.764 €/m²
3 Zimmer • 50,6 m² • 1. Geschoss

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil und Garage in Graz-Straßgang

Zum Verkauf steht eine gemütliche Eigentumswohnung in ruhiger Lage am Graz/Straßgang. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus (Baujahr 1953, Ziegel-Massivbauweise) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen eigenen Gartenanteil von rund 170 m².

Highlights der Immobilie:

Eigener Gartenanteil zur Nutzung - ideal für Freizeit und Erholung
Garage (ca. 12,5 m²) im Kaufpreis enthalten
Zusätzlicher Lagerraum vorhanden
Zahlreiche Sanierungen bereits durchgeführt: Dach, Sanitär, Elektroinstallationen, Fenster und Türen (2005-2012)
Helle Räume mit Kunststofffenstern (2-fach-Verglasung) und Rollos
Gasetagenheizung mit Radiatoren

Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße im beliebten Grazer Bezirk Straßgang. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus/Bahn) sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kaufpreis inkl. Garage und Grundstück: € 160.000,- Verhandlungsbasis
Vorteil: Niedrige BK, durch Eigenverwaltung

Eignung: Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder Anleger. hier wäre eine Miete netto von ca. 400-450 € erzielbar.

Merkmale

Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1953
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

139900 €

2.763,73 €/m²

Provision für Käufer

3 % zzgl. 20% MwSt.

Weitere Preisinformationen

Verhandlungsbasis

Lage

Straßgang, Graz (8054)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die charmante Eigentumswohnung in Graz, 8054, besticht durch ihre erstklassige Lage und exzellente Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Alltag bereichern. Die erstklassige Infrastruktur ermöglicht eine mühelose Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Naherholungsgebiete.

Für kulturelle Entdeckungen und Freizeitvergnügen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Museen, Theater und Konzertsäle sind nur einen Steinwurf entfernt. Die grünen Parks und Naherholungsgebiete laden zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Diese Wohnlage vereint urbanes Flair mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für ein abwechslungsreiches Lebensgefühl.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 50,62 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 170,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Steiermark, 2 Etagen, modernisiert: laufend

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Über den Anbieter

Papst Immobilien GmbHMaklerbüro

Grazer Straße 48, 8101 Gratkorn

10 Jahre Partnerschaft

Herr Patrick GroßschädlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2l59p5t

Referenznummer: O2100166585

Papst Immobilien GmbH

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