5 Zimmer • 125 m² • 342 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
129000 €129.000 €
1.032 €/m²
5 Zimmer • 125 m² • 342 m² Grundstück • frei ab sofort
Charmante Doppelhaushälfte in Bliesmengen-Bolchen im Mandelbachtal zu verkaufen
Beschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938 in solider Massivbauweise. In den Jahren 1996/1997 wurde die Immobilie modernisiert und um einen Anbau erweitert. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 125qm, eine großzügige Terrasse und eine begrünte Gartenanlage, die zum Verweilen einladen. Unmittelbar vor dem Objekt, welches sich in leichter Hanglage befindet, bestehen sowohl überdachte als auch freie PKW-Stellmöglichkeiten: Parken können Sie auf einem Stellplatz gleich vor der Haustür, in der Zufahrt zur Garage und in der integrierten übergroßen Kellergarage. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich darüberhinaus an der Straße. Die Garage lässt sich über das Garagentor und von der Gartenseite aus begehen und erhöht den Wohnkomfort insbesondere in der kalten Jahreszeit. Solarenergie wird im Bereich der Warmwasseraufbereitung genutzt. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahr 1997. Zusätzlich befindet sich im Kellergeschoss ein Kaminofen, der für eine angenehme Zusatzwärme sorgt.
Aufteilung
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 342qm. Die ca. 125qm Wohnfläche verteilen sich wie folgt:
Das Erdgeschoss (ca. 72qm) bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses mit einem offenen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur teilweise überdachten Terrasse, einer Küche sowie einem Flur. Eine Holztreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss.
Im Obergeschoss (ca. 48qm) befinden sich drei Zimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne.
Zum Kellergeschoss gelangen Sie über eine Betontreppe hinter der Hauseingangstür. Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Keller- sowie Technikräume. Darüber hinaus steht ein Zimmer mit einer Größe von ca. 15qm mit Zugang zum Garten und ein weiteres Badezimmer mit begehbarer Dusche zur Verfügung. Ein Kaminofen, der sich im Flur des Kellergeschosses befindet, bringt zusätzliche Wärme.
Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, könnte jedoch weitere Wohnfläche bieten (vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung).
Die renovierungsbedürftige Immobilie ist mit doppelt verglasten Holzfenstern ausgestattet, die über Kunststoffrollläden verfügen. Wertsteigende Modernisierungsmaßnahmen haben in den letzten Jahren nicht stattgefunden.
Merkmale
Bezug: Nach Rücksprache
342 m² Grundstück
Keller
Garage
Garten
Terrasse
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1938
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
1.032 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt. Die Käufercourtage beträgt 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt iHv 19%. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen.
Geschätzte Gesamtkosten
144.570 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
15.570 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.385 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bliesmengen-Bolchen, Mandelbachtal (66399)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bliesmengen-Bolchen ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Mandelbachtal im Saarpfalz-Kreis, im Südosten des Saarlandes. Der Ort zeichnet sich durch seine naturnahe, ruhige Wohnlage mit einer dörflichen Basisversorgung aus. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und weitläufigen Grünflächen und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Über die L 105, L 238 und B 423 bestehen schnelle Verbindungen zu Homburg, Saarbrücken sowie zu französischen Grenzorten. In Bliesmengen-Bolchen verkehren regelmäßig Buslinien (Linien 501, 507, 552 oder R14), die die Anbindung zu umliegenden Orten und Bahnhöfen sichern. Die nächste Bushaltestelle ist in weniger als 10 Gehminuten zu erreichen (Sportplatz Bliesmengen-Bolchen). Grund- und weiterführende Schulen sind im nahen Umfeld in ca. 15 Fahrtminuten erreichbar. Eine Kindertagesstätte befindet sich ca. 950 Meter Objekt entfernt.
Hausärztliche Versorgung, Apotheken und Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich wenige Fahrminuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Quadratmeter- und Jahresangaben sind ca. Angaben. Ein genaues Aufmaß ist nicht erfolgt. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Katrin Altmayer Immobilienservice KG ist berechtigt für beide Seiten des Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.
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