Zweifamilienhaus in Nachrodt - Individuell geplant, komfortabel gebaut
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Nachrodt: Dieses projektiert geplante Zweifamilienhaus mit 9 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 237,40 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zum Leben und Entfalten. Auf einem 479 m² großen Grundstück erstreckt sich das elegante Haus über zwei Etagen und umfasst vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Das Baukonzept geht ganz auf Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen ein, sodass Sie ein Zuhause erhalten, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.
Das durchdachte Projekt vereint modernes Wohnen mit zeitloser Architektur und hoher Funktionalität. Die klare Struktur und flexible Raumaufteilung ermöglichen eine optimale Nutzung der Fläche, während die hochwertige, gehobene Ausstattung für Komfort und ein angenehmes Wohnambiente sorgt.
Der Einsatz einer umweltfreundlichen Wärmepumpe als Befeuerungsart garantiert nicht nur nachhaltige Wärmeversorgung, sondern auch niedrige Betriebskosten und einen KFW55-Standard, der energieeffizientes Wohnen auf höchstem Niveau sicherstellt.
Mit allkauf bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern investieren in Qualität, Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit.
Merkmale
479 m² Grundstück
Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ergänzt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch eine kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Sie profitieren von einem Energietyp, der dem KFW55 Standard entspricht, was Ihnen zusätzliche Energiekosten spart und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Zudem sind alle Fenster 3-fach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen ausgestattet, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertige Echtholztreppe und die Be- und Entlüftungsanlage runden dieses durchdachte Wohnkonzept ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
431589 €431.589 €
1.817,98 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
483.682 €1
Kaufpreis
431.589 €
Kaufnebenkosten
52.093 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.474 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.053 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.408 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.158 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obstfelder Stall-Schmalsgotte, Nachrodt (58769)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Nachrodt, die durch eine ruhige und naturnahe Umgebung besticht. Die Infrastruktur ist bestens entwickelt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind gut erreichbar.
Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege in der umliegenden Natur bieten ideale Erholungsräume für die ganze Familie. Die Nähe zu städtischen Zentren ermöglicht zudem eine gute Anbindung an Arbeitsplätze und kulturelle Angebote.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 85.000 Euro
