Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

2241000 €2.241.000 €

5.025 €/m²

18 Zimmer  •  446 m²  •  678 m² Grundstück

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Großprüfening-Dechbetten-Königswiesen, Regensburg (93051)

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Willkommen in diesem schönen Mehrparteienhaus, das im beliebten Stadtteil Großprüfening-Dechbetten-Königswiesen in Regensburg liegt. Das 1985 erbaute und 2020 modernisierte Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von 446 m². Mit einem lichtdurchfluteten Raum und einer praktischen Aufteilung ist es perfekt für Familien, die ein komfortables und geräumiges Zuhause suchen. Kellergeschoss: Heizung mit Niedertemperatur-Gas-Heizkessel, mit atmosphärischem Brenner, mit komplett neuer Regel-/Steuereinheit seit dem Jahr 2010. Der Wärmebedarf der einzelnen Mieteinheiten wird durch geeichte elekt- ronische Wärmemengenzähler (Fabrikat Brunata) je Mieteinheit zentral erfasst. Wasserversorgung erfolgt durch die Regensburger Energie- und Wasser- versorgung AG & Co. KG - REWAG, Der Wasserverbrauch je Mieteinheit wird mittels geeichtem KW-Zähler (Fabrikat Brunata) in der jeweiligen Wohneinheit erfasst. Die elektrische Stromversorgung erfolgt durch die REWAG. Der Stromverbrauch von jeder Mieteinheit wird individuell mittels digi- talem geeichtem Stromzähler (REWAG) zentral erfasst. Die Stromver- sorgung der zur Wohneinheit gehörigen Kellerräume erfolgt aus der je- weiligen Unterverteilung derr Mieteinheit. Die Stromversorgung der Allgemeinräume, Haustechnik, Treppenhaus- licht usw. erfolgt durch den Energieversorger VATTENFALL. Vorhanden ist ein Bunker-Schutzraum-System, Wände/Decken sind aus statisch erforderlichem Stahlbeton nach DIN, einschließlich erforderli- cher technischer Einrichtungen. wie z.B. Panzertüren für Schleuse nach DIN, einschließlich technischer Einrichtung wie z.B. Be- und Entlüftung elektromechanisch/konventionell mit Handkurbel mit Luftfilteranlage usw. die zum Betrieb notwendig sind. Erdgeschoss: Wohnung EG-01, ca. 98 qm, mit überdachter Terrasse und Gartennutzung, Wohnung EG-02, ca. 62 qm, mit überdachter Terrasse und Gartennutzung Obergeschoss: Wohnung OG-03, ca. 98 qm mit überdachtem Balkon, Wohnung OG-04, ca. 62 qm mit überdachtem Balkon Dachgeschoss: Wohnung DG-05, ca. 126 qm

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