Wohnung zum Kauf

359000 €359.000 €

3.993 €/m²

3 Zimmer  •  89,9 m²  •  frei ab sofort

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Eppingen (75031)

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Diese neuwertige Etagenwohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Qualität und eine ruhige, zugleich gut angebundene Lage legen. Auf rund 89,9 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gelungenen Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Bauweise.

Mittelpunkt des Wohnens bildet der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. Ergänzt wird dieser durch drei ruhige, helle Zimmer, die sich als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignen. Aktuell sind die beiden Kinderzimmer zu einem Raum zusammengelegt. Die Trennung, wie auch im Grundriss eingezeichnet, lässt sich allerdings wieder einfach herstellen. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und unterstreichen das zeitgemäße Wohnkonzept. Außerdem steht Ihnen ein modernes Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie ein separates WC zur Verfügung.

Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet Platz zum Entspannen. Besonders angenehm ist die barrierearme Erreichbarkeit der Wohnung über den Personenaufzug, der den Alltag zusätzlich erleichtert.

Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem modernen Stand: Die energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpentechnik, Fußbodenheizung und sehr guten Energiewerten sorgt für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Verbrauchswerte. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze und ein insgesamt sehr gepflegtes, hochwertiges Wohnumfeld.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird zum 31.05. frei, sodass sie sich sowohl für Eigennutzer mit planbarem Einzug als auch für Kapitalanleger hervorragend eignet.

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Bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten ( bitte geben Sie Ihre Telefonnummer zur Terminabstimmung an) zu. Hierfür steht Ihnen das Kontaktformular des Portalbetreibers zur Verfügung. Wir rufen Sie zwecks Terminvereinbarung zurück.

Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Allgemeine Informationenpflicht lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden.

Der Energieausweis kann bei einer Besichtigung eingesehen werden.

Gerne erstellen wir Ihnen ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot mit leistungsstarken Konditionen.

Der Käufer verpflichtet sich, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit der Beurkundung fällig.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 9,10 m², Gesamtfläche: 99,00 m², vermietbare Fläche: 89,98 m², Grundstücksfläche: 719,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,52 m², beheizbare Fläche: 87,02 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 2.00, nur Nichtraucher