Top-Energieeffizienz trifft Komfort: Neubauwohnung mit Balkon; KFW-55 Förderung
Modernes Wohnen in Hardheim: Exklusives Neubauprojekt mit 6 freistehenden 4 Parteien-Häusern! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der Richard-von-Weizsäcker-Straße/Konrad Adenauer-Straße in Hardheim! Diese 6 modernen Mehrfamilienhäuser bieten jeweils 4 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten in verschiedenen Größen von ca. 56,86 m² bis ca. 65,4 m² und kombinieren modernes Design mit nachhaltigem Wohnkomfort. Dieses moderne Neubauprojekt richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger und bietet eine Vielzahl an Optionen, um individuelle Wohn- und Investitionsbedürfnisse zu erfüllen. Neben der möglichen Förderung durch KfW 55 und KfW 300 profitieren Bauherren in Baden-Württemberg von zusätzlichen Förderprogrammen des Landes, wie etwa Zuschüssen für junge Familien, energieeffizientes Bauen sowie finanziellen Anreizen für barrierefreies Wohnen. Dadurch können Sie eine Finanzierung bereits ab 1% Zinsen erhalten. Die Integration einer Photovoltaikanlage mit 11,31 kWp ist ein besonderes Merkmal dieses Bauprojekts, welche gegen Aufpreis auch direkt für die Bewohner der einzelnen Wohneinheiten verwendet werden kann.
Erfüllen Sie sich Ihren individuellen Wohntraum und das OHNE Maklerprovision für den Käufer!
Highlights des Projekts: KfW-55-Energieeffizienzhaus für niedrigste Energiekosten Moderne Grundrissgestaltung der Wohnungen, die individuellen Lebensstilen gerecht werden Jede Einheit verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse/Gartenanteil Fußbodenheizung in allen Wohnungen für ein angenehmes Raumklima Innovatives Heizsystem mit Wärmepumpentechnik Photovoltaikanlage mit 11,32 kWp
Diese Wohnung befindet sich im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 58,56 m² und 3 Zimmern mit integrierter Küche, Abstellraum und Tageslichtbad. Sie verfügt über einen ca. 15,76 m² großen Balkon mit schönem Ausblick auf die umliegende Natur. Zwei Außenstellplätze können gegen Aufpreis dazu erworben werden.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Balkon
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Ausstattungsdetails: Niedrigenergiehaus nach KFW55-Standard (Förderungen) Hochwertige Massivbauweise, Außenwände aus Porenbetonstein 3-fach Isolierverglasung elektrische Rollläden Moderne Grundrissgestaltung Hochwertige Bodenbeläge: Vinyl und Fliesen; frei wählbar Fußbodenheizung innovative Wärmepumpenheizung Badezimmer mit stilvollen Wand- und Bodenfliesen sowie moderner Sanitärausstattung Telefon- und Internetanschlüsse in allen wichtigen Räumen
Für Ihre Fahrzeuge: 7 Außenstellplätze zzgl. je 7.500€
Die persönlichen Ausstattungswünsche der Käufer können während der Bauphase noch individuell besprochen und umgesetzt werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
4.012,98 €/m²
Preis pro Stellplatz
7500 €7.500 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 7.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
259.839 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
24.839 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.389 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hardheim (74736)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hardheim ist eine familien-freundliche Gemeinde im Fränkischen Odenwald mit rund 7.000 Einwohnern. Die umliegende intakte Natur und abwechslungsreiche Landschaft vervollständigen das idyllische Gesamtbild. In Hardheim sind mittelständische Unternehmen und Handwerksbetriebe angesiedelt. Ebenso ist Hardheim Bundeswehrstandort und bietet somit eine insgesamt gute Arbeitsmarktsituation. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A81 Richtung Würzburg/Heilbronn/Heidelberg sowie zum Autobahnzubringer B469 Richtung Aschaffenburg sorgen dafür, dass Anwohner aufgrund der günstigen Lage schnell in den jeweiligen Stadtzentren sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein kommunales Krankenhaus und Fachärzte sind in Hardheim ebenfalls vorhanden. Auch findet sich hier ein umfassendes Betreuungsangebot für Kinder wie Kindergärten, ein Hort, Grund-, Haupt- und Realschule. Ein Allgemeines Gymnasium und Berufsschulen sind problemlos mit dem Bus in den umliegenden Städten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst und fordern Sie noch heute das Exposé mit Zugang zum 360°-Rundgang der Wohnungen an.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
