Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
501519 €501.519 €
2.435 €/m²
7 Zimmer • 206 m² • 798 m² Grundstück
Heute Familie, morgen Miete - Mehrgeneration oder Einliegerwohnung
Warum weiter Miete zahlen, wenn Ihr Haus sogar mitfinanzieren helfen kann? Verwandeln Sie monatliche Mietkosten in Vermögensaufbau - mit einem modernen Effizienzhaus von massa haus, geplant als Mehrgenerationenhaus mit Einliegerwohnung. So wohnen Eltern, Kinder und Großeltern unter einem Dach - privat und dennoch nah. Oder Sie nutzen die Einliegerwohnung als Mieteinheit/Homeoffice und stärken so Ihre Finanzierung.
Ihr Zuhause. Ihr Stil. Ihr Tempo. ? Zwei klar getrennte Wohneinheiten - gemeinsam & unabhängig ? Barrierearme Planung für die Erdgeschoss-Wohnung möglich (z. B. bodengleiche Dusche) ? Flexibel anpassbare Grundrisse - heute Familie, morgen Pflege, später Vermietung
Jetzt ist der richtige Moment für den ersten Schritt. Ich begleite Sie persönlich, kompetent und ehrlich - vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. Träumen war gestern. Heute bauen wir.
Merkmale
798 m² Grundstück
Gäste-WC
?? Ausbauhaus vom Marktführer massa haus - auf Wunsch auch ohne Eigenkapital (bonitäts- & bankenabhängig) Höchste Qualität. Fairer Preis. Maximale Gestaltungsfreiheit.
Bereits enthalten - mehr, als Sie erwarten:
? Projektierter Energiespar-Hausentwurf auf Bodenplatte - mit Einliegerwohnung
? 2,75 m Deckenhöhe im Haupthaus - spürbar mehr Raum & Licht
Durchdacht für zwei Wohneinheiten:
?? Optional separater Eingang für die Einliegerwohnung
?? Trenn-/Verbindungstür nach Wunsch - privat, aber flexibel
?? Schallschutzoptimierte Wohnungstrennung
?? Vorbereitung für getrennte Abrechnung (Strom/Wasser/Heizung möglich - abhängig von Ausbaustufe/Technik)
?? Grundrissoptionen für barrierearme EG-Wohnung (breitere Türen, kurze Wege, Duschbad)
Das steckt zusätzlich für Sie drin:
?? Baugrunduntersuchung - damit Sie auf sicherem Boden bauen
?? Keller? Jederzeit möglich - wenn Grundstück & Budget es sinnvoll machen. ?? Über 100 Hausideen, frei planbar in Ihrer Ausbaustufe - vom Familienhaus bis Zweiparteienhaus.
Transparenz-Hinweis: Das Angebot bezieht sich auf das Ausbauhaus auf Bodenplatte mit Grundrissoption Einliegerwohnung. Grundstück, Erwerbsnebenkosten, Außenanlagen sowie Innenausbauleistungen gemäß Ihrer Ausbaustufe sind nicht enthalten. Zulässigkeit und Ausgestaltung der Einliegerwohnung hängen vom Bauplanungsrecht (B-Plan/§34 BauGB) und den örtlichen Vorgaben ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
501519 €501.519 €
2.434,56 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
544.149 €1
Kaufpreis
501.519 €
Kaufnebenkosten
42.630 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.523 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.508 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Döbbrick, Cottbus (03054)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
?? Ihr Grundstück. Ihre Lage. Ihr Zuhause. Ich bin Ihr persönlicher Ansprechpartner in der Region und begleite Sie Schritt für Schritt zum Mehrgenerationenhaus.
Noch kein Grundstück? Ich unterstütze Sie kostenfrei und zielgerichtet - abgestimmt auf: ? Wunschregion · ? Budget · ? Zeitplan & Lebenspläne Dabei berücksichtige ich regionale Preisstrukturen und verfügbare Bauflächen. Ich kaufe keine Grundstücke - ich finde die, die zu Ihnen passen.
Schon ein Grundstück? Perfekt! Wir prüfen Bebauungsplan, GRZ/GFZ, Erschließung und entwickeln die passgenaue Planung - z. B. Haupthaus + Einliegerwohnung, Doppelhaus oder Stadtvilla mit Einliegerbereich.
?? Andere Lage gewünscht? Stadt, Land, Randlage - dank Netzwerk vor Ort finden wir Ihren Platz.
Mein Versprechen: Ich nehme mir Zeit. Ich höre zu. Und ich finde die Lösung, an der Sie ankommen.
Weitere Informationen
Sonstiges
?? Ihr Bauvorhaben - meine Herzenssache. Gerade wenn Sie noch nie gebaut haben oder unsicher sind: genau dann sind Sie hier richtig.
Was Sie mit mir erwartet: ? Transparente Beratung statt Verkaufsdruck ? Starkes Konzept statt teurer Umwege ? Persönliche Begleitung - von der Idee bis zum Einzug ?? Clever sparen durch effizienten Systembau & kluge Planung ?? Kompetenz von Baurecht bis Energieeffizienz ?? Finanzierungs-Support - verständlich & lösungsorientiert ?? Auch ohne Eigenkapital möglich (bonitäts- & bankenabhängig) ? Option Mieteinnahmen durch die Einliegerwohnung - als zusätzlicher Puffer für die Rate (abhängig von Markt & Ausgestaltung).
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen
