Renditeobjekt mit Potenzial - Umbau von sieben Wohnungen möglich
Zum Verkauf steht ein interessantes Renditeobjekt (33.600,00 € NKM) mit Entwicklungspotential am Stadtrandkern von Rhede. Für das bestehende Gebäude liegt eine Projektplanung zur Realisierung von insgesamt 7 Wohnungen vor. Die Straßenseitige Fassade des Gebäudes steht unter Denkmalschutz und prägt den historischen Charakter der Immobilie. Für Kapitalanleger interessante Möglichkeiten zur steuerlichen Abschreibung sowie zur Nutzung von Fördermitteln (Denkmal-Afa) Das Objekt bietet Investoren, Bauträgern oder Projektentwicklern eine hervorragende Gelegenheit, modernen Wohnraum in gefragter Lage zu schaffen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Haustiere erlaubt
280 m² Grundstück
Keller
12 Stellplätze: 12 Außen-Stellplätze
- Nettokaltmiete jährl. 33.600,00 € - Baugenehmigung und Architektenpläne liegen vor
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1901
Zustand der ImmobilieProjektiert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
459900 €459.900 €
1.314 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
12 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
515.411 €1
Kaufpreis
459.900 €
Kaufnebenkosten
55.511 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.899 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.894 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.418 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rhede (46414)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage der Stadt Rhede im westlichen Münsterland, im Kreis Borken in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Bocholt und Borken und in unmittelbarer Nähe zur niederländischen Grenze. Durch die Anbindung an die Bundesstraße B67 sowie die Autobahnen A3 und A31 besteht eine gute Verbindung zu den umliegenden Wirtschaftsregionen sowie in das Ruhrgebiet und in die Niederlande.
Die Hardtstraße ist eine gewachsene Wohnlage mit überwiegend Wohnbebauung und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. Auch das Stadtzentrum von Rhede mit vielfältigen Einzelhandels- und Gastronomieangeboten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und naturnaher Umgebung aus. Weitläufige Grünflächen sowie die typisch münsterländische Park- und Feldlandschaft befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Spaziergänge oder Fahrradtouren. Gleichzeitig sorgt die vorhandene Busanbindung sowie eine gut ausgebaute Rad- und Verkehrsinfrastruktur für eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte.
Insgesamt verbindet die Lage an der Hardtstraße eine ruhige, wohnfreundliche Umgebung mit einer guten Infrastruktur und verkehrstechnischen Anbindung und bietet damit ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen im beliebten Westmünsterland.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Butzke & Schroer Real Invest GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert.
Bitte richten Sie Ihre Anfrage an:
info@bs-realinvest.de
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, E-Mail-Adresse) vorliegen.
Stichworte
3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
