Wohnung zum Kauf

498000 €498.000 €

6.468 €/m²

3 Zimmer  •  77 m²  •  2. Geschoss

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Gartenberg, Geretsried (82538)

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Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage in Geretsried, der größten Stadt im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Die Lage ist geprägt von einer harmonischen Verbindung aus urbaner Infrastruktur, zahlreichen Grünflächen und der unmittelbaren Nähe zu den bayerischen Voralpen und dem Isartal.

Die Infrastruktur in Geretsried ist umfassend und von der Immobilie aus gut erreichbar. Das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten - von Supermärkten und Discountern bis hin zu Fachgeschäften, Bäckereien und einem Wochenmarkt - ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch diverse Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen und das Kreiskrankenhaus Wolfratshausen in der Nähe gesichert. Geretsried verfügt über ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und alle Arten von weiterführenden Schulen (Realschule, Gymnasium), was die Attraktivität der Lage für Familien zusätzlich steigert.

Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist gut. Die Immobilie profitiert von der Nähe zu Bundesstraßen (z.B. B11, B13), die eine schnelle Verbindung nach München oder in die Alpenregion ermöglichen. Die Autobahn A95 (München-Garmisch) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der öffentliche, innerörtliche Personennahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet, die eine Verbindung zu den umliegenden Gemeinden sowie zu den S-Bahn-Anschlüssen (Wolfratshausen, S7 nach München) herstellen.

Für Freizeit und Erholung bietet die Lage in Geretsried und Umgebung unzählige Möglichkeiten. Die Isarauen, der Starnberger See und der Walchensee sind beliebte Ziele für Spaziergänge, Radtouren, Wanderungen und Wassersport. Die bayerischen Alpen laden zu Bergwanderungen, Klettertouren und im Winter zum Skifahren ein. Die Stadt verfügt über Sportvereine, ein modernes Hallenbad und verschiedene kulturelle Angebote, die zum aktiven Stadtleben beitragen und zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zur sozialen Interaktion bieten.

Zusammenfassend bietet die Immobilie eine sehr attraktive und ruhige Wohnlage in Geretsried, die die Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur und einer optimalen Anbindung an die Natur und die Metropolregion München verbindet. Sie ist ideal für Personen, die eine hohe Lebensqualität im Grünen erstreben.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Waldfriedhof (circa 150 Meter)