Mehrfamilienhaus zur Miete • als Kapitalanlage geeignet

1200 €1.200 €

Nettokaltmiete

130 m²  •  150 m² Grundstück

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Lind, Villach (9500)

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Familienfreundliches Reihenhaus in Villach-Lind , mit Garten, Garage und Kachelofen!

Dieses charmante Reihenhaus in der Kassmanhuberstraße, Villach-Lind, bietet auf 130 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit drei gemütlichen Schlafzimmern im Obergeschoss und einer kleinen Galerie eignet sich das Haus ideal für Familien, die Komfort und Funktionalität suchen.

Das Zentrum des Hauses bilden die offene Küche und das großzügige Wohnzimmer mit einem zentralen Kachelofen, der das gesamte Haus effizient beheizt und für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Ergänzend dazu erfolgt die Beheizung über eine elektrische Heizung. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein kleiner, gepflegter Garten lädt zum Entspannen im Freien ein, während eine Garage sicheren Stellplatz und weiteren Stauraum garantiert.

Die Lage überzeugt durch ihre Ruhigkeit und Familienfreundlichkeit:

Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte sind fußläufig erreichbar.

Bildung: Schulen, Kindergärten und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für Kinder befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Gesundheit: Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar.

Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegenden Straßen sorgen für unkomplizierte Mobilität.

Langfristige Mieter sind ausdrücklich erwünscht - hier finden Sie ein Zuhause, in dem Sie sich dauerhaft wohlfühlen können.



Für einen Besichtigungstermin können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1200	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	354
Umsatzsteuer	€	120
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Gesamtbetrag	€	1674

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Heizwärmebedarf:	95.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.17

Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 130,00 m², Nutzfläche: 130,00 m², Bundesland: Kärnten