Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
92000 €
1.251 €/m²
3 Zimmer • 73,5 m²

Kapitalanlage in Wohnquartier "Rheinstahlring" in Vellmar!

Diese vermietete Dreizimmerwohnung im ersten Obergeschoss mit Tageslichtbad und Loggia eignet sich ideal als Kapitalanlage.
Der Mietvertrag besteht seit 2013 und generiert eine derzeitige Jahresnettokaltmiete i. H. v. 4.500,00 €.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Ein Aufzug ist vorhanden.

Aus Gründen der Privatsphäre werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.

Merkmale

vermietet
1. Geschoss
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Loggia
Fenster: Kunststoff
Kabelanschluss

-Baujahr: 1972
-3 Zimmer | Lage: 1. OG | vermietet | JKM: 4.500,00 €
-Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
-Tageslichtbad & separates WC, innenliegend
-Abstellkammer
-Loggia
-Aufzug & gemeinschaftlicher Fahrradraum
-Kellerabteil

Aus Gründen der Privatsphäre werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

92000 €

1.251,36 €/m²

Hausgeld

671.78 €

Provision für Käufer

Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.)

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.500,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

102.102 €1

Kaufpreis

92.000 €

Kaufnebenkosten

10.102 €

Notarkosten (1,5%)

1.380 €

Grunderwerbsteuer (6%)

5.520 €

Provision für Käufer (2,98%)

2.742 €

Grundbucheintrag (0,5%)

460 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Niedervellmar, Vellmar (34246)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im Rheinstahlring-Quartier in Vellmar, rund 5 km nordwestlich der Kasseler Innenstadt.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich rund um den Rathausplatz. Angebote des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich fußläufig in der Nähe (Bus, Tram, Regiotram) und verbinden mit Zielen im Ort sowie auch mit Kassel und dem Bahnhof Wilhelmshöhe (ca. 15 Minuten Fahrt).

Weitere Informationen

Sonstiges Aus Gründen der Privatsphäre werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Heindrich Immobilien GmbH

Goethestraße 21, 34119 Kassel

10 Jahre Partnerschaft

Frau Lena UmbachDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 262D1MTU84BD

Referenznummer: VK.26_RH15.W7

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