Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

1200000 €1.200.000 €

11.146 €/m²

3 Zimmer  •  107,7 m²  •  5. Geschoss

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Salzburg (5020)

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Exklusives Penthouse mit Rundumblick - Neubau mit 360°-Terrasse in zentraler Stadtlage

In außergewöhnlicher Lage über den Dächern Salzburgs präsentiert sich dieses hochwertige Penthouse im obersten Stockwerk eines modernen Neubaus, der Ende 2023 fertiggestellt wurde.

Ein echtes Highlight ist die umlaufende 360°-Dachterrasse, die einen beeindruckenden Panoramablick auf Gaisberg, Kapuzinerberg und Maria Plain eröffnet - ein Wohngefühl mit Weitblick, das in dieser Form nur selten zu finden ist.

Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich - ein privater Liftzugang führt direkt in den Wohnbereich. Der offen gestaltete Grundriss schafft ein großzügiges Raumgefühl, unterstrichen durch raumhohe Fensterflächen und viel Tageslicht. Der Wohn-Ess-Kochbereich geht fließend in den Außenbereich über und bietet ein modernes Ambiente mit hoher Wohnqualität.

Zur Raumaufteilung gehören ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein elegantes Badezimmer mit freistehender Badewanne, Walk-in-Dusche und separatem WC, sowie ein praktischer Abstellraum. Die Ausstattung wird individuell nach Wunsch des Käufers finalisiert - vorgesehen sind Eichenparkett, Feinsteinzeugfliesen sowie elektrische Raffstores.

Die Wohnung wird belagsfertig angeboten - Böden, Fliesen, Sanitärobjekte und Innentüren können nach persönlichem Stil ausgewählt und innerhalb von ca. zwei Monaten fertiggestellt werden.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um €?35.000,- erworben werden - vorbereitet für eine Wallbox.

Das erwartet Sie:
- 360°-Dachterrasse mit Fernblick auf Salzburgs Stadtberge
- Penthouse-Wohnung im Dachgeschoss eines Neubauprojekts (Fertigstellung Ende 2023)
- Privater Liftzugang direkt in die Wohnung - barrierefrei
- Offener Wohn-Ess-Kochbereich mit großflächigen Glasfronten & Schiebetüren
- 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne & Walk-in-Dusche, separates WC
- Eichenparkett & Feinsteinzeugfliesen innen und außen
- Fußbodenheizung via Fernwärme
- Elektrische Raffstores an allen Fenstern
- Tiefgaragenplätze verfügbar, inkl. Vorbereitung für E-Ladestation
- Kellerabteil, Fahrradraum, Wasch-/Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

Ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Qualität, Aussicht und Architektur - zentral gelegen und dennoch ruhig.

Sonstiges Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!

Info zu Kaufpreis:

EURO: 1.200.000 €
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)

Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.

Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 98,93 m², Bundesland: Salzburg