Entdecken Sie dieses charmante 3-Zimmer-Apartment in Herzogenaurach, das im Jahr 1960 erbaut und 2026 umfassend renoviert wurde/wird.Mit einer Fläche von 69,8 m² bietet diese Wohnung genügend Raum für individuelle Gestaltung. Sie umfasst ein Badezimmer und ein separates WC, ideal für einen komfortablen Lebensstil. Diese Wohnung ist im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses gelegen und bietet somit eine bequeme Erreichbarkeit.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Balkon
Außen-Stellplatz
Das Apartment überzeugt durch eine praktische Ausstattung, die Ihnen den Alltag erleichtert. Genießen Sie den eigenen Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, frische Luft im Freien zu genießen. Die gesamte Wohneinheit ist in einem modernen Zustand und steht Ihnen unmöbliert zur Verfügung, so dass Sie die Freiheit haben, Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen einzurichten.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
240000 €240.000 €
3.438,40 €/m²
Preis pro Stellplatz
8000 €8.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
253.200 €1
Kaufpreis
240.000 €
Kaufnebenkosten
13.200 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.600 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fichtestraße 7, Herzogenaurach (91074)
Die Lage dieser Wohnung in Herzogenaurach ist ideal für Menschen, die eine Mischung aus städtischem Komfort und Ruhe suchen. Die nächste Busstation, Lessingstraße, ist nur 130 Meter entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Ihre täglichen Besorgungen befindet sich der REWE-Supermarkt nur 400 Meter entfernt, was den Einkauf zum Kinderspiel macht. Zudem sind mehrere Restaurants in der Umgebung: Es gibt drei innerhalb von 700 Metern, die sich perfekt für ein entspanntes Abendessen eignen. Auch eine Bildungseinrichtung, die Volkshochschule Herzogenaurach, befindet sich in der Nähe, wodurch die Wohnung für Studierende oder Berufstätige attraktiv ist. Für Ihre Freizeitgestaltung lädt die Umgebung mit dem vielseitigen Angebot an Parks und Erholungsgebieten zum Entspannen und Sport ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Zusammen mit der zugänglichen Lage, den zahlreichen Annehmlichkeiten und den geschmackvollen Gestaltungsmöglichkeiten ist dieses Apartment die perfekte Wahl für alle, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnsituation suchen.
Heizungsart:
Heizkoerper
