Wohnung zum Kauf 225.000 € 3 Zimmer 86 m² 2. Geschoss Schelmenholz Winnenden 71364

Wohnung zum Kauf
225000 €
2.616 €/m²
3 Zimmer • 86 m² • 2. Geschoss

WI-Schelmenholz: Freie 3-Zimmer-Wohnung im 2.Stock mit großem Balkon!

Zum Verkauf kommt eine renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche im 2. Stock eines Hochhauses im Stadtteil Schelmenholz (Baujahr ca. 1970). Die Fenster wurden in den Jahren 2003 bzw. 2011 größtenteils durch neue Kunststofffenster ersetzt.

Vom Eingangsbereich mit Garderobe gelangt man über den Flur in ein separates WC, das Bad, je ein Kinder- und Schlafzimmer und das Wohnzimmer sowie in die Küche und den Abstellraum. Die Wohnung hat einen großen Balkon mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer.

Das Gebäude ist an die Fernwärmeversorgung der Stadtwerke Winnenden angeschlossen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum im 2.Untergeschoss. Ein oberirdischer Stellplatz direkt gegenüber dem Hauszugang ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung steht leer und wartet nur darauf von Ihnen renoviert zu werden!

Schauen Sie sich bitte das Objekt zunächst von außen an!
Bei näherem Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin.

Merkmale

2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum, Teppich

. Bad mit Badewanne/DU und Waschtisch
. Separates WC
. Fliesen in Bad, WC und Küche - Schlafzimmer mit Teppich; Rest mit PVC-Boden
. Schöner großer Balkon mit drei Markisen
. Waschmaschinenanschluss im Bad in der Wohnung
. Kellerabstellraum
. Hausmeisterservice und Winterdienst
. Oberirdischer Autoabstellplatz

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

225000 €

2.616,28 €/m²

Hausgeld

437 €

Provision für Käufer

4,165 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

248.782 €1

Kaufpreis

225.000 €

Kaufnebenkosten

23.782 €

Notarkosten (1,5%)

3.375 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.032 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schelmenholz, Winnenden (71364)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die große Kreisstadt Winnenden mit ca. 29.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig zur Landeshauptstadt Stuttgart, angebunden durch die B 14 und der S-Bahn-Linie Backnang-Stuttgart. Winnenden ist eine moderne Stadt, die aber auch mit Traditionen verbunden ist. Eine gute Infrastruktur, ein interessanter Wirtschaftsstandort, Schulen, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Einrichtungen für kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten sind gegeben.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Winnenden-Schelmenholz.
Gute ÖPNV-Anbindung an die Stadt Winnenden mit Bahnhof (S-Bahn). Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2011

Weitere Services

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Über den Anbieter

Kreissparkasse WaiblingenMaklerbüro

Alter Postplatz 8, 71332 Waiblingen

Partnerschaft

Herr Karsten HeudorfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2m22h5y

Referenznummer: 8-017120

Kreissparkasse Waiblingen

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

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