Wohnung zum Kauf
219000 €
3.532 €/m²
2 Zimmer • 62 m² • Geschoss 6/7 • frei ab sofort

Sofortbezug: 2-Zimmer zentrumsnahe Lage mit Ausblick aus dem 6.Stock mit Aufzug

WG-geeignet für 2-3 Bewohner, separate Küche, separates Bad mit Waschmaschine, renoviert und teilmöbliert. Kleine Reparaturen sind noch zu machen.

Merkmale

frei ab sofort
6. Geschoss/7 Geschossen
separate Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 5 m²)
1 WC
Fernblick
teilweise möbliert

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
Letzte Modernisierung2025
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

219000 €

3.532,26 €/m²

Hausgeld

350 €

Provision für Käufer

Käuferprovision: 3,57 % aus dem Verbrieften Kaufpreis nach Notartermin

Geschätzte Gesamtkosten

238.863 €1

Kaufpreis

219.000 €

Kaufnebenkosten

19.863 €

Notarkosten (1,5%)

3.285 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

7.665 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.818 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.095 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Allersberger Straße 76, Galgenhof, Nürnberg (90461)

Hier, mitten im belebten Geschäftsviertel der Südstadt finden Sie alles was das Herz begehrt. Inklusive Strassenbahnanbindung, das Hallenbad, Grünflächen, Restaurants, Ärzte. Und zu Fuß sind Sie in wenigen Minuten am Hauptbahnhof, in der Innenstadt oder im Luitpoldhain.