Urlaub in Wieck a. Darß - Charmante Doppelhaushälfte mit Kamin, Carport und sonnenverwöhnten Garten
Dieses charmante Ferienhaus mit zwei Wohneinheiten wurde in Massivbauweise ca. 2006/07 errichtet, nach Wohneigentum aufgeteilt und befindet sich in einem beliebten Wohngebiet im idyllischen und romantischen Fischerdorf Wieck a. Darß. Über eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße erreichen Sie die ca. 588 m² große Liegenschaft.
Die zu erwerbende Haushälfte punktet mit einem Mix aus Moderne und Gemütlichkeit. Im Erdgeschoss der ca. 95 m² großen Einheit erwartet Sie ein offen gestalteter, lichtdurchfluteter Wohn-, Küchen- und Essbereich. Ein Kamin sorgt für zusätzliche Wärme. Die Terrasse ist nach Südosten ausgerichtet und vom Wohnbereich bequem begehbar. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum im Eingangsbereich komplettieren das Raumangebot auf der unteren Wohnebene. Der hintere Gartenanteil ist sehr gepflegt und wartet auf Ihre Gestaltungsideen.
Über die Holzwendeltreppe gelangen Sie ins ebenso geschmackvolle Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein Vollbad mit Wanne und Eckdusche zur Verfügung. Eine Bodeneinschubtreppe öffnet den Spitzboden mit viel Stauraum.
Zu den umfangreichen Ausstattungsmerkmalen zählen die Erdgas-Brennwerttherme von ca. 2006/07 inklusive Fußbodenheizung, ein Glasfaseranschluss und beschichtete Fensterläden aus Aluminium. Zwei PKW-Stellplätze - ein Carport und ein Außenstellplatz - stehen zur Verfügung. Die Haushälfte sowie das gesamte Haus wurden stets gepflegt und instand gehalten. Im Kaufpreis ist die Einbauküche inkludiert, nach Absprache weiteres Mobiliar.
Das Haus ist als Ferienhaus genehmigt. Dauerwohnen ist erst nach behördlicher Nutzungsänderung zulässig
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0151 647 502 58 - auch gern per Mail: anne-marie.hager@planethome.de. Sollten Sie noch keine passende Finanzierung haben oder ein Vergleichsangebot wünschen, sind wir gern behilflich.
Merkmale
582 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2007
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
4.726,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
500.949 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
51.949 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
26.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wieck a. Darß (18375)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wieck a. Darß ist eine idyllische Gemeinde, die durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur besticht. Sie befindet sich auf der wunderschönen Halbinsel Fischland-Darß-Zingst direkt am Bodstedter Bodden. Geprägt wird das Ortsbild des ehemaligen Fischerdorfes durch seine zahlreichen, reetgedeckten Häuser. Die Umgebung bietet einige Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie Wassersportarten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind ebenfalls in der Nähe. Die Orte Prerow sind in ca. 8, Zingst in ca. 15 Autominuten zu erreichen.
Weitere Entfernungen: Rostock-Innenstadt - Wieck a. Darß: ca. 60 Min. (B 105) Hamburg-Innenstadt - Wieck a. Darß: ca. 2 Std. 45 Min. (A 1/A 20) Berlin-Innenstadt - Wieck a. Darß: ca. 3 Std. 10 Min. (A 24/A 19)
