86 qm Wohnkomfort: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gäste-WC
Das moderne Wohn- und Geschäftshaus am Killesberg wurde 1961 erbaut und erhielt 2022 eine neue, frische Außenfassade. Die Nähe zum Stadtpark ist hier nicht nur geografisch, sondern auch atmosphärisch spürbar: Auf der Rückseite des Gebäudes erstreckt sich eine weitläufige, parkähnliche Grünfläche, die für einen idyllischen Ausblick und eine entspannte Wohnatmosphäre sorgt.
Die Wohnanlage kombiniert Wohnen und Gewerbe in idealer Weise. So befinden sich im Haus unter anderem eine Zahnarztpraxis sowie verschiedene Ladengeschäfte im Erdgeschoss, die kurze Wege für den Alltag ermöglichen.
Auch für Familien ist gesorgt: Der Kindergarten "Apfelbäumchen" ist direkt im Haus angesiedelt.
Merkmale
2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Bad mit Dusche
Die 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf rund 86 m² eine großzügige und gut strukturierte Raumaufteilung. Ein weitläufiger Flur empfängt beim Betreten der Wohnung und schafft eine angenehme Verbindung zu allen Räumen. Neben dem Elternschlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die jeweils über einen direkten Zugang zum Balkon verfügen und den Wohnraum ins Freie erweitern. Die Küche ist separat gelegen und bietet Zugang zu einer angrenzenden Loggia. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass eine individuelle Gestaltung möglich ist. Zusätzlich steht ein weiteres innenliegendes Zimmer ohne Fenster zur Verfügung, das sich ideal als Ankleide oder Abstellraum nutzen lässt. Das innenliegende Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates, ebenfalls innenliegendes WC ergänzt den Komfort. In den Wohnräumen sind Laminat- und Fliesenböden verlegt. Die Wohnung ist einzugsbereit. Ein Kellerabteil gehört zur Einheit, zudem kann bei Bedarf ein Tiefgaragenstellplatz für 100 Euro monatlich angemietet werden.
Die Birkenwaldstraße 213 liegt im grünen und ruhigen Stadtteil Stuttgart-Killesberg, einem der begehrtesten Wohngebiete der Stadt. Der nahegelegene Höhenpark Killesberg mit seinen weitläufigen Grünflächen, Blumenbeeten, Spielplätzen und dem markanten Killesbergturm bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Drogerie und Apotheke befinden sich in direkter Nähe. Das Einkaufszentrum "Killesberghöhe" mit weiteren Geschäften und Gastronomie ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Die U-Bahn-Station "Killesberg" liegt nur wenige Gehminuten entfernt, die Bushaltestelle "Kunstakademie" direkt vor dem Haus. Die Buslinie 44 bringt Sie in rund 12 Minuten zum Hauptbahnhof.
Auch mit dem Auto sind Sie ĂĽber die B27 in ca. fĂĽnf Minuten in der Innenstadt.
Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur - ideal für alle, die ruhig und dennoch citynah leben möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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