Individuelle Stadtvilla in Rosendahl - Ihr Traumhaus nach Maß mit allkauf
Diese exklusive Stadtvilla in Rosendahl bietet Ihnen auf zwei Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von 250 m² viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC und ist mit 4,0 Zimmern ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare. Das Grundstück misst 489 m² und eröffnet vielfältige Möglichkeiten der Gartengestaltung. Dieses projektiertes Fertighaus wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr Traumhaus von Anfang an mitgestalten können. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen und sorgt für höchsten Wohnkomfort. Die flexible Raumaufteilung und individuelle Grundrissgestaltung ermöglichen es Ihnen, genau das Zuhause zu schaffen, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.
Merkmale
489 m² Grundstück
Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung dieser Villa umfasst eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig energieeffizient arbeitet. Der Energietyp entspricht dem Niedrigenergie Standard, was Ihnen nicht nur hilft, Energiekosten zu sparen, sondern auch aktiv zur Schonung der Umwelt beiträgt. Darüber hinaus profitieren Sie von einer Fußbodenheizung, 3-fach verglasten Fenstern mit Rollläden aus Aluminiumlamellen, einer Be- und Entlüftungsanlage sowie einer lichtdurchfluteten Raumhöhe von 2,75 m.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2025
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
491959 €491.959 €
1.967,84 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
533.775 €1
Kaufpreis
491.959 €
Kaufnebenkosten
41.816 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.379 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.977 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.460 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Osterwick, Rosendahl (48720)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadtvilla befindet sich in Rosendahl, einer attraktiven Gemeinde mit guter Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in der Nähe und bequem erreichbar. Die Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein, sodass Sie Arbeit und Erholung ideal miteinander verbinden können.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 85.000 Euro
Die CityVilla 4 im Detail - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/city-villa/city-villa-4
Allkauf das sind wir!! - http://www.allkauf.de
Besuche Sie uns auf LinkedIn - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh
Besuchen Sie und auf Instagram - https://www.instagram.com/allkauf_ausbauhaus/
Besuchen Sie uns auf Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=de_DE
Hier finden Sie uns in Wuppertal - https://www.google.com/search?client=firefox-b-d&q=allkauf+wuppertal
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen
Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55
