Familientraum! Bezugsfrei & überwiegend modernisiert! Einziehen und wohlfühlen!
Ein Zuhause, das man sofort versteht – und das es so kaum noch gibt
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 vereint die verlässliche Bausubstanz der 1930- er Jahre mit einer über Jahrzehnte hinweg kontinuierlichen, werthaltigen und zeitgemäßen Modernisierung.
Es ist ein Haus, das heute bereits genau das bietet, was viele Familien suchen: Raum, Licht, Gartenbezug und Alltagstauglichkeit.
Gleichzeitig handelt es sich um eine der seltenen Gelegenheiten in Hamburg-Lokstedt. In diesem Stadtteil kommen nur äußerst selten freistehende Einfamilienhäuser auf real geteilten Grundstücken auf den Markt – kein Doppelhaus, kein Reihenhaus, keine Mehrfamilien- oder Villenbebauung, sondern ein klassisches Einfamilienhaus mit eigenem Garten.
Gerade im Vergleich zu anderen Hamburger Stadtteilen ist das Angebot in Lokstedt sehr begrenzt. Umso außergewöhnlicher ist es, ein Haus dieser Art in einer gewachsenen Wohnstraße erwerben zu können – ideal für Familien, die Eigenständigkeit, Ruhe und ein echtes Zuhause in der Nähe von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten schätzen.
Dank des gepflegten Zustands und der laufenden Instandhaltung ist ein Einzug im Prinzip sofort möglich. Gleichzeitig eröffnet das Haus Spielraum für weitere individuelle Ideen – ohne Zeitdruck.Erdgeschoss – das Herz des Hauses
Schon beim Betreten wird klar: Dieses Haus lebt von Großzügigkeit und Durchgängen, nicht von engen Zimmerfluchten.
Der verbundene Wohn- und Essbereich bildet das kommunikative Zentrum des Erdgeschosses. Die Räume gehen fließend ineinander über, bieten klare Zonen und zugleich ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Ein großzügiger, heller Wohnbereich mit Durchgang schafft Tiefe, Weite und Bewegungsfreiheit – ideal für Familienleben wie auch für Gäste.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch:
• ein kleines Arbeitszimmer, ruhig gelegen – perfekt für Homeoffice oder Gäste
• ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche, komfortabel und wertsteigernd
Die Küche – Mittelpunkt des Alltags
Die große Küche bietet Platz für einen großen Esstisch sowie großzügige Stell- und Arbeitsflächen. Eine große Fensterfront öffnet den Blick in den Garten und auf die Terrasse – Kochen, Essen und Garten sind hier selbstverständlich miteinander verbunden.
Von der Küche aus gelangt man direkt auf die große Terrasse, die mit Fundament hergestellt wurde. Diese Bauweise eröffnet perspektivisch auch die Möglichkeit eines weiteren Ausbaus, beispielsweise zu einem Wintergarten – ein attraktiver Mehrwert für die Zukunft.
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Obergeschoss – Rückzug & Struktur
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume:
• Elternschlafzimmer direkt neben dem Bad
• Vollbad mit Badewanne, separater Dusche und Fenster
• Kinderzimmer, hell und gut geschnitten
Ein großzügiger Flur verbindet die Räume und bietet mit einem großen Einbauschrank viel Stauraum für Kleidung – praktisch, aufgeräumt und familiengerecht.
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Spitzboden – ein weiterer (6.) Raum für Ideen
Vom Flur des Obergeschosses führt eine repräsentative Treppe in den ausgebauten Spitzboden.
Dieser zusätzliche Raum eignet sich hervorragend als Arbeits-, Hobby-, Spiel- oder Rückzugsbereich – ein flexibler Raum, der mitwächst und den viele Häuser in dieser Lage nicht bieten.
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Kellergeschoss – mehr als nur Nutzfläche
Das Haus ist voll unterkellert und bietet eine funktionale, gut nutzbare Ebene:
• Waschkeller
• Heizungskeller
• weiterer großer Kellerraum, ideal als Spiel-, Hobby- oder Stauraum
Besonders praktisch: Der Keller verfügt über einen Außenzugang mit Treppe in den Garten – ideal für Gartenarbeiten, Hobbys oder den Familienalltag.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über die im Jahr 1998 erneuerte Ölheizung.
Unabhängig davon präsentiert sich die Immobilie insgesamt in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Insbesondere die Elektrik, die Küche sowie die Bäder wurden modernisiert und entsprechen heutigen Wohn- und Komfortansprüchen.
Die Kombination aus historischer Substanz, durchgeführten Modernisierungen und weiterem Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie besonders für Eigennutzer interessant, die den Charakter eines gewachsenen Hauses mit zeitgemäßer Ausstattung verbinden möchten.
