Haus zum Kauf

325000 €325.000 €

4.561 €/m²

3 Zimmer  •  71,3 m²  •  572 m² Grundstück

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Garbek, Krems II (23827)

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Im Herzen von Schleswig-Holstein, im Naturpark der holsteinischen Schweiz gelegen befindet sich dieses hochwertig erstellte Ferienhaus in direkter Lage zum Wardersee. Das hier entstandene und in dieser Form einmalige Ferienprojekt besteht lediglich aus 32 Einzelhäusern und liegt inmitten eines gewachsenen Naturschutzgebietes, das idyllisch von Wäldern, Wiesen, Flüssen und Seen eingebettet ist. Das noch recht junge Ferienprojekt trägt den Namen Feriendorf Wardersee. Ein umfangreiches Vermietungskonzept mit persönlicher Gästebetreuung vor Ort nimmt Ihnen alle mit der Vermietung anfallenden Arbeiten ab und beinhaltet ein Rund-um-Sorglos-Paket für Sie. Es verbindet zugleich die Möglichkeit einer Renditeerzielung und der zeitweisen Eigennutzung durch Sie.

Jedes Haus ist in hochwertiger Bauweise nach KFW-70 Standard gebaut worden und entspricht den technischen Vorgaben eines winterfesten Hauses. Mit einer modernen Luft-Wärme-Pumpe und einer qualitativen Ausstattung ist auch dieses Haus vermietungsfertig vollausgestattet worden, sodass es Ihren Feriengästen an nichts fehlen wird. Das als Typ Waldliebe bezeichnete Ferienhaus kann bis zu 6 Gäste beherbergen und befindet sich im dritten Bauabschnitt, auf einem real geteilten ca. 572 m² großen Grundstück. Der noch recht junge Ferienpark wurde vor ca. 3 Jahren vollständig eröffnet, wobei sich zügig eine große Beliebtheit bei Feriengästen einstellte, das sich jetzt schon in den Belegungszahlen widerspiegelt und bereits über wiederkehrende Stammgäste verfügt.

Das Konzept überzeugt durch einen hohen Erholungsfaktor und setzt bewusst auf Naturgenuss, Idylle und Ruhe. Die regionstypischen Landschaftsstrukturen bilden die idealen Voraussetzungen für die ausgeprägte und zugleich artenreichen Tier- und Pflanzenwelt. Der strategisch gelegene Standort sorgt zudem in jeder Saison für eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und erfüllt somit ausgezeichnete Voraussetzungen für eine weiterhin hohe Auslastung Ihres Ferienhauses am See. Ihre Feriengäste lassen sich bei einem hohen Entspannungsfaktor durch die Schönheit der Natur verzaubern und erleben hier einen unvergesslichen Aufenthalt mit einem modernen und gemütlichen Ambiente auf ca. 71 m² Wohnfläche. Vielfältige Möglichkeiten für Ausflüge und Erkundungen in der Umgebung sorgen dabei für die nötige Abwechslung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute Ihr persönliches Immobilienangebot mit weiteren spannenden Details bei uns an.

Anfragen werden werktags in der Regel innerhalb von 24 Stunden beantwortet. Sollten Sie kein Exposé von uns erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 72.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Gerne stehen wir Ihnen in unserem Geschäftsbüro in der Husumer Straße 73 in Flensburg beratend zur Seite. Unsere Büro-Öffnungszeiten sind Montag - Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr und nach telefonischer Vereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch unter 0461 / 40 30 61-00 oder besuchen Sie uns auf unserer Website unter www.oliver-klenz.de

Gerne stehen wir Ihnen auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Als regionaler und auf Wohnimmobilien spezialisierter Immobilienmakler erhalten Sie von uns eine qualitätsorientierte Dienstleistung, so dass Sie sich bei uns gut aufgehoben fühlen werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Oliver Klenz - Der Immobilienprofi.

360 Grad-Tour - https://www.oliver-klenz.de/webtour/53101 Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 3,84 m², Gesamtfläche: 75,09 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1