Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
519599 €
4.091 €/m²
4 Zimmer • 127 m² • 389 m² Grundstück

Individuell geplante Doppelhaushälfte in Hamm - Ihr Traumhaus mit maximaler Flexibilität und allkauf Service

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Hamm bietet Ihnen 4.0 Zimmer auf 127 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung. Das 389 m² große Grundstück schafft ein angenehmes Wohnumfeld mit ausreichend Freiraum. Mit 3 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Individualität legen. Sie können Ihre Wünsche und Vorstellungen aktiv in die Planung einbringen, sodass Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Bedürfnissen entsteht. Das Projekt steht für gehobene Qualität und moderne Wohnarchitektur, die sich perfekt an Ihr Leben anpasst.

Merkmale

389 m² Grundstück
Gäste-WC

Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und modernste Technik. Die Befeuerungsart erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die nicht nur effizient ist, sondern auch zu einem nachhaltigen Lebensstil beiträgt. Der Niedrigenergie-Standard sorgt dafür, dass Sie Energiekosten sparen und gleichzeitig aktiv zum Klimaschutz beitragen. Zu den Highlights gehören die Fußbodenheizung, die 3-fach verglasten Fenster mit Rollläden, sowie die hochwertige Echtholztreppe und eine Be- und Entlüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

519599 €

4.091,33 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

563.765 €1

Kaufpreis

519.599 €

Kaufnebenkosten

44.166 €

Notarkosten (1,5%)

7.794 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

33.774 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.598 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rhynern, Hamm (59069)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Hamm, einer Stadt, die eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind gut erreichbar, ebenso wie Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit praktischer Erreichbarkeit von Arbeitsstätten und Freizeitangeboten, was Ihnen und Ihrer Familie ein rundum angenehmes Wohnumfeld schafft.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 150.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen

Partnerschaft

Herr Dorian WolfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26LSIKXFAP4D

Referenznummer: 4283-260505-DO7-FT-150-40-39

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