Charmanter Bungalow mit Vollkeller, großem Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!
Dieses gepflegte Wohnhaus mit ca. 98 m² Wohnfläche aus den Jahren 1984-1986 überzeugt als klassischer Bungalow mit durchdachtem Grundriss, viel Platz für die ganze Familie und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.265 m².
Auf einer Ebene erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind - ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 30 m² bildet dabei das Herzstück des Hauses und bietet dank seiner Größe zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Kaminofen sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre (derzeit nicht zugelassen, eine Reaktivierung ist jedoch möglich). Zusätzlich gelangen Sie von hier direkt auf die überdachte Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Auch die Küche punktet mit einem schönen Blick in den Garten sowie auf die Terrasse und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest, verfügt über ein Fenster sowie sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche.
Die Ausstattung umfasst überwiegend Laminat- und Teppichböden, während das Bad klassisch gefliest ist. Die Kunststofffenster wurden im Zeitraum von 2008 bis 2011 erneuert und tragen zur guten Energieeffizienz des Hauses bei. Die Gasheizung der Marke Junkers wurde im Jahr 2022 umfassend überholt und befindet sich in einem technisch gepflegten Zustand.
Ein besonderes Highlight ist der Vollkeller mit ca. 140 zusätzlichen Quadratmetern, der weit mehr als nur Stauraum bietet: Neben einem Gästezimmer stehen Ihnen eine Waschküche mit WC, Abstellräume, ein Heizungsraum sowie ein großzügiger Partyraum mit integrierter Bar zur Verfügung - ideal für Feiern mit Freunden und der ganzen Familie.
Die ehemalige Tiefgarage mit Ausgang auf den Hof wurde zur praktischen Werkstatt umfunktioniert und bietet zusätzlichen Raum für Hobbys oder handwerkliche Tätigkeiten.
Das weitläufige Grundstück lässt kaum Wünsche offen: Neben einer Garage mit einem separaten Hobbyraum finden Sie einen Hühnerstall, zwei Zufahrten sowie großzügige Grünflächen. Ein kleiner Gartenteich rundet das idyllische Gesamtbild ab und lädt zum Entspannen ein.
In einzelnen Bereichen warten kleine Verschönerungsmaßnahmen oder Reparaturen auf Sie. So ist zum Beispiel die Terrasse sanierungsbedürftig - sowohl die Terrassenabgrenzung als auch der Bodenbelag sollten erneuert werden. In einigen Wohnräumen können Sie es sich mit einer malermäßigen Instandsetzung noch gemütlicher gestalten.
Dieses Haus bietet eine ideale Kombination aus solider Bauweise, viel Platz und großem Entwicklungspotenzial - perfekt für Familien, Individualisten oder alle, die Wohnen im Grünen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.265 m² Grundstück
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
235900 €235.900 €
2.407,14 €/m²
Provision für Käufer
6.870,00 Euro inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
255.953 €1
Kaufpreis
235.900 €
Kaufnebenkosten
20.053 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.539 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.334 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.180 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jacobsdorf (15236)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unsere angebotene Immobilie befindet sich in Jacobsdorf - einem charmanten und familienfreundlichen Wohnort im Landkreis Oder-Spree, der naturnahes Leben mit einer überzeugenden Infrastruktur verbindet.
Eingebettet in eine grüne, ruhige Umgebung bietet Jacobsdorf ideale Bedingungen für Familien, die Wert auf Lebensqualität, Sicherheit und Raum zur Entfaltung legen. Weitläufige Wiesen, Wälder und Felder prägen das Ortsbild und schaffen eine entspannte Atmosphäre fernab vom Großstadttrubel. Zahlreiche gut ausgebaute Rad- und Spazierwege laden zu gemeinsamen Ausflügen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Nachmittagen im Freien ein - ein echtes Paradies für Kinder und Naturliebhaber.
Auch in puncto Infrastruktur ist Jacobsdorf bestens aufgestellt: Kindertagesstätten sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Versorger, liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Ergänzt wird das Angebot durch medizinische Einrichtungen wie Ärzte und Apotheken in den umliegenden Orten.
Für Pendler besonders attraktiv ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Der örtliche Bahnhof bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen in Richtung Frankfurt (Oder) und Berlin, sodass auch ohne Auto eine komfortable Mobilität gewährleistet ist. Zudem ist die Autobahn A12 in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine zügige Anbindung an das Berliner Stadtgebiet sowie in Richtung Polen - ideal für Berufspendler und Vielreisende.
Jacobsdorf vereint somit die Vorteile eines ruhigen, grünen Wohnumfelds mit einer familiengerechten Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit - ein Ort, an dem sich Alltag und Lebensqualität perfekt miteinander verbinden lassen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.3.2036. Endenergiebedarf beträgt 171.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986. Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an die Firma Spree Immobilien Beeskow GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 6.870,00 Euro inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.
In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet. Alle Angaben sind nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2
