Ein Zuhause für die Familie - ruhig wohnen nahe Halle
Kurzbeschreibung
gepflegtes Einfamilienhaus mit Kamin und hochwertiger Küche moderne Technik mit Brennwerttechnik, Solarstrom, Wallbox Garage und Stellplatz auf dem Grundstück
Objekt
In einer sehr guten und ruhigen Wohnlage nahe der Stadt Halle liegt dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1999. Es ist ein Haus, das durch seine solide Bauweise, eine moderne Ausstattung und einen liebevoll angelegten Garten überzeugt. Das Grundstück ist ca. 587?m² groß. Die Wohnfläche beträgt ca. 124?m² und verteilt sich auf vier gut geschnittene Zimmer. Das Haus bietet ausreichend Platz für Paare und Familien und verbindet Komfort mit zeitgemäßem, energieeffizientem Wohnen. Der helle Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Hier sorgt ein Kamin an kühlen Tagen für eine warme und gemütliche Atmosphäre und macht den Raum zu einem Ort des Zusammenkommens. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Marken-Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Direkt an die Küche schließt sich eine praktische Speisekammer an. Ein großer Hauswirtschaftsraum erleichtert den Alltag und bietet zusätzlichen Stauraum. Der terrassenförmig angelegte Garten ist sehr gepflegt und lädt nicht nur zum Entspannen ein, sondern bietet auch die Möglichkeit, sich ein wenig selbst zu versorgen. Die Terrasse mit Pergola bietet einen geschützten Platz für gemütliche Stunden im Freien. Für die nachhaltige Bewässerung des Gartens steht eine Zisterne mit 3.000 Litern Fassungsvermögen zur Verfügung. Eine Garage mit angrenzendem Schuppen sowie ein zusätzlicher Stellplatz komplettieren dieses Angebot. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, der Nähe zur Stadt Halle und einer zukunftsorientierten Energieausstattung macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause mit hoher Lebensqualität.
Merkmale
587 m² Grundstück
- 2 modernisierte Bäder mit Duschen und Badewanne - Gasheizung BWT, ca. 3 Jahre alt - Kamin im Wohnzimmer - Jalousien im gesamten Haus (2012 erneuert) - Gedämmter Spitzboden und Hausgiebel - moderne Einbauküche inkl. Marken-Geräten - Glasfaseranschluss - Solarstromanlage im Mietkauf (20 Jahre) - Stromkosten bereits halbiert - Wallbox für E-Mobilität - Zisterne 3.000 Liter
Grundrisse
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1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gutenberg (06193)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Gutenberg gehört zur Gemeinde Petersberg und liegt etwa vier Kilometer nördlich von Halle (Saale). Das Wohngebiet ist ruhig und familienfreundlich. Es besteht überwiegend aus modernen Einfamilienhäusern. Die Straßen sind verkehrsberuhigt und die Nachbarschaft ist angenehm. Hier wohnen Menschen, die Ruhe schätzen und sich ein gutes Wohnumfeld wünschen. Gutenberg liegt naturnah und gleichzeitig stadtnah. Die Stadt Halle ist schnell erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in der Umgebung oder in den nahegelegenen Orten. Die Umgebung lädt zur Erholung ein. Felder, Wiesen und Spazierwege beginnen direkt vor der Haustür. Hier können Sie wandern, Rad fahren oder einfach die Natur genießen. Gleichzeitig wohnen Sie ruhig und sicher, ohne Durchgangsverkehr und fern vom Trubel der Stadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt
