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1.050 €
3 Zimmer  â€˘  74,4 m²  â€˘  EG  â€˘  frei ab 01.04.2026
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Wohnung zur Miete
1.050 €
3 Zimmer  â€˘  74,4 m²  â€˘  EG  â€˘  frei ab 01.04.2026

WOHNEN WIE EIN CHAMPION

In der Luz-Long-Anlage der G.O.L.D. Gartenstadt Olympisches Dorf erwartet Sie ein Wohnensemble, das modernen Wohnkomfort mit historischem Charme verbindet. Hier finden Sie stilvolle 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 23 bis 119 m², die durch großzügige Balkone, Loggien oder sonnige Dachterrassen begeistern. Hochwertiges Eichenparkett, elegante Designbäder, moderne Haustechnik und barrierefreie Aufzüge sorgen für ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Für Ihren Komfort stehen oberirdische Pkw-Stellplätze sowie eine eigene Parkgarage zur Verfügung - für entspanntes Wohnen in einer der attraktivsten Lagen von Elstal.

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Merkmale

  • frei ab 01.04.2026
  • Erdgeschoss
  • EinbaukĂĽche
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • 2 Stellplätze: 2 AuĂźen-Stellplätze
  • Balkon
- Max 4 Personen
- 2 Jahre Mindestmietdauer
- Staffelmiete: Erhöhung um 5% der Kaltmiete 4x alle zwei Jahre

- Zwei Loggien
- Tageslichtbad
- Separate KĂĽche
- Platz fĂĽr Homeoffice oder Leseecke
- Stellplatz Nr. 5 Miete 60,00€/Monat
- Parkgarage Miete 90,00€/Monat
- Kaltmiete zzgl. der Stellplätze

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1926
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartFuĂźbodenheizung
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Mietkosten

Warmmiete
1.482 €
Kaltmiete
14,12 €/m²
1.050 €
Nebenkosten
283 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
150 €
Kaution
2901 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 150,00 EUR

Lage

address-icon
Elstal, Wustermark (14641)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Leben in der Luz-Long-Anlage - Wohnen zwischen Natur und urbaner Nähe

Eingebettet in die Auenlandschaft der G.O.L.D. Gartenstadt Olympisches Dorf bietet die Luz-Long-Anlage in Elstal (Wustermark) modernen Wohnkomfort mit kurzen Wegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Einkaufen & Nahversorgung
Innerhalb von 15 Minuten zu Fuß oder mit dem Rad erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: Kaufland (Dallgow-Döberitz), REWE und ALDI (Wustermark), Netto Marken-Discount und das ausgezeichnete BioBackHaus (Zukunftspreis Brandenburg 2024). Die Bäckerei Exner in Elstal versorgt Sie mit frischen Brötchen, und der entstehende Elstaler Markt wird bald mit einem modernen EDEKA, Cafés und Wohnungen das Angebot erweitern. Ein besonderes Highlight: Karls Erlebnis-Dorf - frische Erdbeeren, Holzofenbrot und regionale Spezialitäten direkt vom Hof.

Kulinarik & Gastronomie
In der Umgebung erwarten Sie vielfältige Restaurants: Das Adèl mit regionaler Küche, das San Jose Steakhaus, die Pizzeria Il Centro, Casa Toro Negro oder die Trattoria Olio mit italienischen Spezialitäten. Auch Karls Erlebnis-Dorf bietet mit seiner Hofküche und der Pfannkuchenschmiede kulinarische Vielfalt.

Bildung & Kinderbetreuung
Familien profitieren von einer sehr guten Infrastruktur. Direkt vor Ort befinden sich die Theologische Hochschule Elstal, das Bildungszentrum Elstal und das Schulzentrum Heinz Sielmann. Mehrere Kindertagesstätten (Sonnenschein, Kiefernwichtel, Kinderland, Spielhaus) sowie weiterführende Schulen wie das Marie-Curie-Gymnasium in Dallgow-Döberitz runden das Bildungsangebot ab.

Freizeit, Natur & Sport
Die Döberitzer Heide lädt zu Spaziergängen, Jogging- oder Radtouren ein. Karls Erlebnis-Dorf und das McArthurGlen Designer Outlet Berlin sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung mit über 90 Boutiquen, Cafés und Restaurants. Sportlich Aktive finden Angebote beim ESV Lokomotive Elstal e.V., in der Sporthalle der Heinz Sielmann Oberschule oder in der Tanzschule-Allround in Dallgow-Döberitz.

Gesundheitsversorgung & Beauty
Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinärzte, Zahnärzte, Physiotherapeuten und Apotheken gesichert. Zusätzlich sorgen Kosmetikstudios und Friseursalons wie HairQueen für Ihr Wohlbefinden.

Verkehr & Mobilität
Der Bahnhof Elstal ist nur vier Minuten mit dem Bus oder acht Minuten mit dem Fahrrad entfernt - mit direkter Anbindung an Berlin und das Umland. Autofahrer profitieren von der Nähe zur B5 mit schneller Anbindung in alle Richtungen.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigung / Hinweis:
Eine Innenbesichtigung der Immobilie ist ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben zum Objekt nach bestem Wissen gemacht wurden, jedoch auf Informationen beruhen, die uns von dem Eigentümer oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Informationen übernehmen.
Insbesondere wurden die Angaben zur Wohn- und Nutzfläche sowie zur Aufteilung der Flächen nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Auch die Angabe zum Baujahr basiert auf externen Informationen und wurde nicht durch eine Einsicht in die Bauakte verifiziert. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2025

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Ăśber den Anbieter

Am Tullnaupark 15, 90402 NĂĽrnberg
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ntyr5n
Referenznummer: 181260
Graphitblau Immobilien GmbH
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