Villa zum Kauf

699000 €699.000 €

2.496 €/m²

7 Zimmer  •  280 m²  •  3.516 m² Grundstück

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Eberswalde (16225)

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Dieses zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Rückzugsort in Neuhardenberg. Eingebettet zwischen Wäldern, Feldern und historischen Anlagen wie dem Schloss Wulkow bietet die Immobilie ein besonders attraktives und naturnahes Wohnumfeld. Der sonnige Garten rundet das Gesamtbild ab.

Ein Rundgang durch das Haus:

Der Zugang erfolgt über den Haupteingang oder bequem über die Garage auf der Nordseite. Im gefliesten Entree eröffnet sich ein direkter Blick in den großzügigen, galerieartigen Flur. Linker Hand gelangen Sie in den Essbereich mit separater Küche. Eine angrenzende Speisekammer sowie der Zugang zum Keller bieten zusätzlichen Komfort.

Im Keller stehen zwei vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung, ideal als Wein- oder Abstellkeller. Hier befinden sich zudem die Heizungsanlage sowie die Steuerung der Wärmepumpe. Die Photovoltaikanlage inklusive Speicher befindet sich in einem weiteren HWR hinter dem Schwimmbad.

Zurück im Eingangsbereich erreichen Sie gegenüber die Garage sowie ein weiteres Badezimmer. Folgen Sie dem Flur, gelangen Sie links in das gemütliche Kaminzimmer mit Blick auf die Terrasse. Auf der rechten Seite befinden sich das große Badezimmer sowie ein Schlafzimmer.
Im weiteren Verlauf eröffnen sich erneut schöne Ausblicke auf die Terrasse. Rechts lädt eine offen gestaltete Bibliothek zum Verweilen ein.

Das Highlight bildet der Wellnessbereich am Ende des Flures: ein Schwimmbad mit großem Becken, Whirlpool und Panoramafenstern zur Terrasse und in den Garten.

Über die Treppe neben dem Essbereich gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer sowie eine großzügige Ausbaureserve für individuelle Wohnideen.

Sonstiges Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten - für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, 10% Eigenkapital, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
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Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert