Gepflegte Etagenwohnung in zentraler Lage von Gelsenkirchen
Die angebotene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59?m² liegt im 2. Obergeschoss (Wohnungsnummer 9) eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1936. Die Raumaufteilung umfasst zwei Zimmer, Küche, Diele und ein Tageslichtbad. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage mit einem Wärmeerzeuger aus dem Jahr 1990.
Die Wohnung ist seit 2020 unbefristet an einen alleinstehenden Mieter vermietet. Das Mietverhältnis besteht störungsfrei; es liegen keine Zahlungsrückstände vor. Die monatliche Kaltmiete beträgt 300?€. Hinzu kommen Betriebskostenvorauszahlungen in Höhe von 82?€ sowie Heizkostenvorauszahlungen in Höhe von 80?€. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 220?€, zusätzlich entfallen 36,83?€ auf die Rücklagenzuführung.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1936
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
70000 €70.000 €
1.186,44 €/m²
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
78.449 €1
Kaufpreis
70.000 €
Kaufnebenkosten
8.449 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.050 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
4.550 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.499 €
Grundbucheintrag (0,5%)
350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Liboriusstraße 61, Schalke, Gelsenkirchen (45881)
Diese Eigentumswohnung befindet sich in der Liboriusstraße 61 im Gelsenkirchener Stadtteil Schalke. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Bäckereien sowie Schulen und Kindergärten sind im nahen Umfeld vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien (u.?a. Linie 302, Haltestelle "Leipziger Straße") in wenigen Gehminuten gegeben. Die Autobahn A42 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet Anschluss an das gesamte Ruhrgebiet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt - Ihnen gefällt das Objekt?
Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns - sehr gerne stehen wir bei Fragen und Wünschen, sowie für weitere Informationen rund um das Angebot zur Verfügung.
Sie haben Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Ihr Ansprechpartner:
Jan Lange
Tel: 0231 / 3981970
E- Mail: j.lange@immoweb.de
Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite www.immoweb.de
Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
Stichworte
Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Wohnungsnr.: 9, Lage im Wohngebiet
