Leben, lachen, ankommen - ein Zuhause mit Raum für alles, was Familie ausmacht
Ein Ort, an dem Leben, Lachen und gemeinsames Wachsen im Mittelpunkt stehen. Mit der klassischen Klinkerfassade und dem Walmdach, strahlt das Einfamilienhaus zeitlose Beständigkeit aus. Auf rund 219 m² Wohnfläche eröffnet sich hier ein Zuhause, das Raum für alle Lebensphasen bietet - ob lebendiger Familienalltag, ruhige Rückzugsorte oder produktives Arbeiten im Homeoffice. Die Raumaufteilung schafft Platz für gemeinsame Momente ebenso wie für individuelle Freiräume. Der Grundriss im EG überzeugt durch eine familienfreundliche Aufteilung: Herzstück ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, ergänzt durch die Küche mit praktischer Speisekammer. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC und der HWR runden diese Ebene funktional ab. Eine offene Holztreppe führt ins Dachgeschoss, mit einer beeindruckend großzügigen Galerie. Dieser Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Spielparadies für Kinder, kreativer Rückzugsort oder Raum für Hobbys. Drei weitere Schlafzimmer, ein Büro sowie ein zweites Bad vervollständigen das Raumangebot und schaffen ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben. Der Garten wurde bewusst pflegeleicht angelegt - viel Platz zum Spielen, Entspannen und Zusammensein, ohne viel Aufwand im Alltag. Eingefasst von einer umlaufenden, uneinsehbaren Hecke ist hier ein geschützter Bereich entstanden. Die Westterrasse lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und lange Abende im Freien zu genießen. Ein Doppelcarport inklusive 2 Abstellräumen ergänzt dieses Anwesen.
Merkmale
814 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
offener Kamin
Terrasse
Kabelanschluss
Dieses Zuhause vereint durchdachte Funktionalität mit einer stimmigen, wohnlichen Atmosphäre.
- Das Dach mit der Schleppdachgaube in Südrichtung entspricht dem Baujahr und ist mit einer Betonsteinpfanne eingedeckt. - Die Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2014 gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung, während die Fußbodenheizung in den Bädern im Erd- und Dachgeschoss für ein angenehmes Raumgefühl sorgt. An kühleren Tagen setzt der Ofen einen behaglichen Akzent. - Die im Jahr 2006 modernisierten Bäder sind zeitlos gestaltet und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche aus dem Jahr 2024 ausgestattet, während im Dachgeschoss eine großzügige Eckwanne zu entspannten Momenten einlädt. Auch das Gäste-WC wurde im Zuge der Modernisierung erneuert. - Die Küche entspricht dem Baujahr und bietet mit ihrer integrierten Sitzmöglichkeit für 4-6 Personen einen geselligen Mittelpunkt für den Alltag. -Große Fensterflächen mit Kunststoffrahmen und Sprossen - im Dachgeschoss aus dem Jahr 2006 - sorgen für helle Räume und ein gemütliches Wohnambiente. In Teilen wurden Fliegengitter angebracht. - Im Erdgeschoss unterstreicht ein moderner PVC-Designerbelag aus dem Jahr 2024 die klare Linie, während in den weiteren Bereichen Fliesen, Laminat und Kork für eine abwechslungsreiche Gestaltung sorgen. - Weiße Landhaustüren, teilweise mit Glaseinsätzen (2006 erneuert) unterstreichen die helle Farbwahl im gesamten Gebäude. - Praktische Stauraumlösungen im Hauswirtschaftsraum und auf dem Dachboden vervollständigen die hochwertige Gesamtausstattung.
Hier finden Sie den idealen Ort, um Ihr Familienleben neu zu entfalten. Die perfekte Verbindung aus Raum, Ruhe und Lebensqualität für Ihre Familie.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1997
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
440000 €440.000 €
2.009,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
493.108 €1
Kaufpreis
440.000 €
Kaufnebenkosten
53.108 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.600 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.708 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jübek (24855)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Jübek hat ein Umfeld, das Ruhe, Gemeinschaft und eine sehr gute Infrastruktur vereint. Das Dorf mit ca. 2.800 Einwohnern entwickelt sich stetig weiter und bietet alles, was man im Alltag braucht. Der Ort ist 35 km von Flensburg, 12 km von Schleswig und 28 km von Husum entfernt. Es gibt eine sehr gute Bahnverbindung Richtung Flensburg, Hamburg und Husum nach Sylt. Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Apotheke und Ärzte sind direkt vor Ort. Ergänzt wird das Angebot durch Fachgeschäfte sowie ein Hotel mit Gaststätte - ideal für den täglichen Bedarf. Ein Kinderhort, Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen sind in Schleswig oder Silberstedt.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein
