Mehrfamilienhaus zum Kauf
245000 €
1.361 €/m²
10 Zimmer • 180 m² • 643 m² Grundstück

Kapitalanlage! Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten nahe dem Tönninger Hafen

Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten, 3 PKW-Stellplätzen und großem Gartenbereich
884/0-12639

Aufteilung:
Wohneinheit 1: Erdgeschosswohnung, Flur, Wohnzimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne
Wohneinheit 2: Dachgeschosswohnung, Treppenhaus, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Gäste-WC mit Waschmaschine, 2 weitere Zimmer und ein Wannenbad im Dachgeschoss
Wohneinheit 3: Erdgeschosswohnung, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad

De größere Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet. Die anderen beiden Wohneinheiten sind frei. Die OG-Wohnung bedarf der Sanierung.

10 Zimmer, 3 Bäder, Wohnfläche ca. 180 m², Nutzfläche ca. 25 m², Baujahr ca. 1900, Gas-Zentralheizung, Bedarfsausweis, 170,0 kWh/m²a, Energieeffizienzklasse: F

Kaufpreis: 225.000,00 €

Merkmale

vermietet
643 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kein Keller
Garten
3 Stellplätze

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wassernähe
- Außenrollläden
- PKW-Stellplatz

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

245000 €

1.361,11 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.886,72 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

273.126 €1

Kaufpreis

245.000 €

Kaufnebenkosten

28.126 €

Notarkosten (1,5%)

3.675 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

15.925 €

Provision für Käufer (2,98%)

7.301 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tönning (25832)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 1996 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Nord Ostsee Sparkasse ImmobilienCenter

Großstraße 7-11, 25813 Husum

Partnerschaft

Frau Katrin GerstandtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25IV9EY3JV8G

Referenznummer: 884/0-12639

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