Teilsanierte Endreihenhaushälfte in Schwaz - Stadtrandlage, schöner Garten
Objektart:
Kaufimmobilie - Endreihenhaushälfte
Grundstücksgröße:
Kerngebiet: 152 m² (teilbebaut)
+
Gartenfläche: ca. 109,5 m² (teilbebaut, eingeschränkte Bebauung möglich)
Wohnfläche:
Obergeschoss: ca. 86 m²
+
Kleinwohnung im UG: ca. 20 m²
Baujahr:
Vor 1930
Verfügbar:
Ab sofort
Objektzustand:
Renovierungsbedürftig
Beschreibung:
Diese teilsanierte Endreihenhaushälfte in begehrter Stadtrandlage von Schwaz bietet großes Potenzial für kreative Umgestaltungsmaßnahmen. Die Außenbereiche wurden bereits modernisiert (Fassade, Fenster, Regenrinnen, Fallrohre), während der Innenbereich Raum für Ihre individuellen Ideen lässt.
Wohnbereiche & Ausbaupotenzial:
Hauptwohnung (1. Obergeschoss, ca. 86 m²):
Küche
Badezimmer
Separates WC
Hausgang
3 Zimmer
Sanierungsbedürftige Veranda
Beheizung über Einzelöfen + zusätzliche elektrische Heizung bei Bedarf
Dachgeschoss:
Mehrere abgetrennte Einheiten
Ein weiteres WC vorhanden
Untergeschoss (ca. 20 m²):
Kleinwohnung mit Eingang, Küche, Zimmer und Badezimmer
Ideal als Gäste- oder Einliegerwohnung nach Renovierung
Außenbereich & Garten:
Zufahrt und Parkmöglichkeiten:
1-2 Stellplätze direkt vor dem Haus (alternativ als Vorgarten nutzbar)
Garten (ca. 109,5 m²):
Ruhig und sonnig
Ideal für Gartenprojekte oder zur Erholung
Keller & Zusatzräume:
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet:
Separat zugängliche Kellerräume
Waschraum
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Besonderheiten:
Teilsanierte Endreihenhaushälfte mit großem Potenzial
Modernisierte Außenbereiche: sanierte Fassade, neue Fenster, Regenrinnen & Fallrohre
Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Hauptwohnung + Kleinwohnung im UG
Großzügiger, ebener Gartenbereich (ca. 109,5 m²)
Dachgeschoss mit Erweiterungspotenzial
Unterkellert mit separatem Zugang zu zusätzlichen Räumen
1-2 Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
Attraktive, familienfreundliche Wohngegend mit guter Anbindung
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber stadtnahen Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie das Krankenhaus sind schnell erreichbar.
Die Immobilie wird im Rahmen einer Verlassenschaft veräußert. Es fallen keine Maklergebühren an.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
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Gerne unter der Email:
immobilie.schwaz@gmail.com
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067762930543
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