Objektbeschreibung
Wir haben diese Immobilie besichtigt und beschreiben diese fĂĽr Sie wie folgt:
Die neuen, modernen Mietwohnungen in der Holbeinstrasse und Kreuzsteinstrasse bieten höchsten Wohnkomfort in einer der tollen Gegenden von Nürnberg.
Das Wohnareal umfasst insgesamt 128 Wohnungen von 1-3 Zi-Wohneinheiten inkl EinbaukĂĽche und ĂĽberwiegend grossen Balkonen.
Wir suchen für dieses Wohnungsangebot berufstätiges Mietklientel.
Anfragen vom Jobcenter können wir leider nicht annehmen, wir bitte um Ihr Verständnis.
Wohnungsbeschreibung
Die 2 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Erstbezug) bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit offener Küche inklusive hochwertiger Einbauküche (Bosch-Geräte: Spülmaschine, Backofen, Herd). Ein echtes Highlight ist das großzügige Tageslichtbad mit bodengleicher Glasdusche und Waschmaschinen Anschluss.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den großen, überdachten Eckbalkon. Zusätzlich steht eine separate Abstellkammer zur Verfügung.
Weitere Ausstattungsmerkmale: •Fußbodenheizung in allen Räumen •Elektrische Rollläden •Glasfaseranschluss •Video-Gegensprechanlage •Nachhaltige Wärmeversorgung über Kraft-Wärme-Kopplung
Die gleiche Wohnung ist vom Erdgeschoss bis in den 5. Stock verfĂĽgbar.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Erdgeschoss
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Barrierefrei
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.435,34 €
Kaltmiete
19,99 €/m²
1.282,34 €
Nebenkosten
91,80 €
Heizkosten
61,20 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
120 €
Kaution
3 Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
Die Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt 153,00euro pro Monat und beinhaltet Heizung, Wasser, Versicherungen, Hausreinigung, Schneeräumdienst, Grundsteuer, etc.
Lediglich ist vom Bewohner noch Strom und Internet anzumelden.
Der Nürnberger Stadtteil Schweinau liegt innenstadtnah im Westen der Stadt und überzeugt durch sehr gute Verkehrsanbindung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs – darunter ein Kaufland nahezu vor der Haustür – sind bequem fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Ihre Immobilie in guten Händen
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Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
