Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

415000 €415.000 €

1.450 €/m²

274 m²  •  772 m² Grundstück

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Niederzier (52382)

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Die Ausstattung der Liegenschaft ist tipptopp, modern und vor allem sehr großzügig. Die Bausubstand ist sehr gut, die Bauweise massiv, die Deckenhöhen sind mit etwa 2,80 deutlich höher, die Flurbereiche breit, hell und repräsentativ. Drei Garagen, je mit Stellplatz auch vor der Garage und mehrere Kellerräume, bieten einen Komfort, zusätzlich zu den schicken Wohnungen. Das Erdgeschoss ist an eine junge Familie vermietet und bietet rund140 m² Wohnfläche, mit Balkon, zwei Bädern, offenem Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Balkon und weiteren zwei Schlafzimmern, sowie einem Büro oder Homeoffice. Die Küchen sind spektakulär groß, die Flurbereiche teilweise mit Einbaumöbeln. Das 1.OG mit rund 134 m² bietet einen ähnlichen Grundriss, der aber durch eine sonnige Terrasse ergänzt wird, durchgehend von Küche und Wohn-/Esszimmer zu betreten. Teilweise sind wunderbare Parkettböden in den Räumen. Die Beheizung erfolgt zentral über eine moderne Gasheizung aus ca. 2002, die Wohnungen haben Fußbodenheizung, die Fenster sind alle hochwertig und 2015 zusammen mit den Haustüren erneuert worden. Die Treppe zum Eingangsbereich ist 2018 erneuert worden und rückwärtig schließt sich noch ein Gartenbereich an, im Keller gibt es einen Waschmaschinenraum und ausreichend Platz auch für Fahrräder und weiteres, jeder Mieter hat hier noch einen Kellerraum.

Die Mieter wohnen sehr gerne hier und zahlen pünktlich und zuverlässig.