Haus zum Kauf 159.000 € 5 Zimmer 85 m² 1.601 m² Grundstück Kamern 39524

Haus zum Kauf
159000 €
1.871 €/m²
5 Zimmer • 85 m² • 1.601 m² Grundstück

Werkstatt mit Wohnhaus und möglichem Baugrundstück im Erholungsort Kamern am See

Sie suchen eine besondere Immobilie, zum Verwirklichen, dann sind sie hier genau richtig. Diese Immobilie besteht aus drei möglichen teilen. Einem Werkstattgebäude, Wohnhaus und einem Baugrundstück oder Garten mit alter Scheune. Wie auf dem zweiten Bild zu sehen.

Die Werkstatt aus altem Familienbesitz, war Jahrzehnte Anlaufpunkt für Zweirad-Freunde, ob Verkauf oder Reparatur vom Fahrrad über Simson bis zum Motorrad, hier wurde einem geholfen. Das Gebäude wurde im Jahr 1991 komplett saniert und besteht aus einem gefliesten Verkaufsraum mit ca. 37qm, einem Büro mit Bad ca. 17qm, Werkstatt mit ca. 22qm und im Obergeschoss befand sich das Lager mit rund 170qm. Ob weiter als Werkstatt oder als Wohnhaus umgebaut, hier wäre alles möglich. Beheizt wird das Objekt mit einer Ölheizung die sich im Keller des daneben stehenden Wohnhauses befindet.

Das hintere Wohnhaus wurde im Jahr 1986 umgebaut. Das Dach wurde 1997 neu gedeckt. Die bewohnte Fläche mit ca. 80qm besteht aus einem großen Wohnbereich, einem Schlafzimmer, hellem Verandabereich, einer Küche und Badezimmer. Das Gebäude ist Teil unterkellert. In dem Keller befindet sich auch die Ölheizung. Das Zweite Wohnhaus mit ebenfalls ca. 80qm im vorderen Bereich an der Landstraße, ist stark sanierungsbedürftig.

Des Weiteren gehört das daneben liegende Grundstück mit ca. 800qm Fläche dazu. Auf dem Grundstück steht eine ca. 80qm große alte Scheune. Dieses traumhafte Grundstück, würde sich als Baugrundstück anbieten, da alle erforderlichen Versorgungsleitungen direkt an der daneben liegenden Straße anliegen.

Hat diese besondere Immobilie, ihr Interesse geweckt, dann warten sie nicht lange und melden sie sich bei mir.

Merkmale

Bezug: sofort
1.601 m² Grundstück
Keller
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1925
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

159000 €

1.870,59 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision für den Käufer beträgt 4,17 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

175.806 €1

Kaufpreis

159.000 €

Kaufnebenkosten

16.806 €

Notarkosten (1,5%)

2.385 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.676 €

Grundbucheintrag (0,5%)

795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kamern (39524)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kamern ist eine Einheitsgemeinde und ein staatlich anerkannter Erholungsort im Nordosten des Landkreises Stendal. Sie gehört der Verbandsgemeinde Elbe-Havel-Land an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Schönhausen (Elbe) hat. Im Ort befindet sich eine Kindertagesstätte und eine private Schule. Das Grundstück liegt direkt an der Landstraße L18, von hier aus erreichen Sie, in nur 15 Min. Fußweg, den bekannten Kamernschen See oder Sie entspannen bei einem Ausflug in die nahen Kamernschen Berge. Die Gemeinde Kamern liegt an der Landstraße von Havelberg ins brandenburgische Rathenow und ist über die Nachbargemeinde Wulkau mit der Bundesstraße (Havelberg - Genthin) verbunden. Die nächsten Bahnhöfe sind ca. 20 km entfernt (Rathenow und Glöwen). Es verkehren Linienbusse und Rufbusse.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Besichtigung dieser Immobilie ist jederzeit möglich. Um einen Termin zu vereinbaren oder für weitere Informationen stehe ich ihnen, gerne zur Verfu?gung. Sie können mich telefonisch oder auch per WhatsApp unter 015111174592 erreichen. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Gesamtfläche: 250,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt