Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche - solide vermietet
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ihren sehr guten Zustand. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 umfassend renoviert und präsentiert sich entsprechend zeitgemäß und ansprechend. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Küchen- und Essbereich, der ein angenehmes Wohngefühl schafft und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz zum Entspannen, während das Schlafzimmer ruhig gelegen ist und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit bietet. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlicher Stauraum steht durch einen Abstellraum im Speicher zur Verfügung. Im Zuge der Renovierung wurde zudem die Elektrik im Jahr 2023 erneuert. Die vorhandenen Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung stammen aus dem Jahr 2011 und sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss
Außen-Stellplatz
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
3.334,73 €/m²
Hausgeld
265 €265 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
175.806 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
16.806 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Singen (78224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Große Kreisstadt Singen (Hohentwiel) liegt im Süden Baden-Württembergs und bildet das wirtschaftliche Zentrum des Hegaus. Durch ihre hervorragende Lage zwischen Bodensee, Schweiz und Schwarzwald verbindet Singen hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Singen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Singen ist ein bedeutender regionaler und internationaler Verkehrsknotenpunkt mit direkten Zugverbindungen u. a. nach Zürich, Stuttgart und Konstanz. Über die nahegelegene Autobahn A81 sind Stuttgart sowie der Großraum Bodensee schnell erreichbar. Die Schweizer Grenze liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Stadt bietet eine umfassende Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Fachgeschäften sowie dem beliebten Einkaufszentrum CANO. Kindergärten, alle Schularten, medizinische Versorgung (inkl. Klinikum Singen), Apotheken und Behörden sind vor Ort vorhanden und gut erreichbar. Singen zeichnet sich zudem durch ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot aus. Der markante Hohentwiel, eine der größten Festungsruinen Deutschlands, bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit Wander- und Radwegen sowie einem beeindruckenden Ausblick über die Region. Sporteinrichtungen, Vereine, Restaurants und Cafés runden das Angebot ab. Der nahe Bodensee sowie die Hegau-Vulkanlandschaft laden zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein. Insgesamt überzeugt Singen durch die gelungene Kombination aus urbanem Leben, naturnaher Umgebung und wirtschaftlicher Stärke - ein attraktiver Wohn- und Lebensstandort für Familien, Berufspendler und Investoren gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell zu einer Kaltmiete von 650 € vermietet und eignet sich somit ideal als solide Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
