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550 €
2 Zimmer  •  45 m²  •  3. Geschoss
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WG-Zimmer zur Miete
550 €
2 Zimmer  •  45 m²  •  3. Geschoss

verfügbar ab 1. Juni 2026 - Schöne 2-Zi.-Whg. (WG-geeignet) mit Balkon, TG-Stellplatz, in Regensburg, verkehrsgünstige Lage, Nähe Uni, Mercedes,......

# WG-geeignete 2-Zimmer-Wohnung
Nahe zu Universität, Klinikum und Mercedes,
gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur

- Schöne 2-Zimmer-Wohnung
- TG-Stellplatz
- Kellerabteil
- in einer gepflegten Wohnanlage in Regensburg

WEITERE BILDER WERDEN ZEITNAH EINGESTELLT.

Gemeinschaftlich nutzbar sind die Fahrradabstellräume, der Waschmaschinen- und Trocknerraum sowie die Außenanlagen.

Der Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) ist sinnvollerweise mit zu mieten (zzgl. 70.- Euro); ist nicht im Mietpreis der Wohnung enthalten.

Kaltmiete Wohnung 550.- Euro
Miete TG-Stellplatz 70.- Euro
Betriebskostenabschlag 150.- Euro
--------------
Gesamtmiete: 770.- Euro

Im "Betriebskostenabschlag" (Nebenkosten) ist auch eine Abschlagszahlung für die Heizkosten enthalten.

Merkmale

  • 3. Geschoss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Keller
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • Bad mit Dusche
  • WG-geeignet

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1994
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Warmmiete
700 €
Kaltmiete
12,22 €/m²
550 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Kaution
1650 EUR

Lage

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Grunewaldstraße 4KasernenviertelRegensburg (93053)
Die Wohnung befindet sich in der Grunewaldstraße 4 in Regensburg und liegt somit sehr günstig für Studenten (Universität oder Fachhochschule), Mitarbeiter des Klinikums oder anderer Unternehmen in diesem Stadtteil von Regensburg.

Für Pkw-Fahrer ist die verkehrsgünstige Lage zur Autobahn A3 (Richtung Passau oder Richtung Würzburg) oder A93 (Richtung Weiden oder Richtung München) hervorzuheben.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Busanbindung Richtung Universität und in die Innenstadt) ist ebenfalls gut.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte teilen Sie mir per E-Mail auch Ihre vollständigen Adressangaben mit. Besichtigungstermine können ggf. auch kurzfristig vereinbart werden.


Datenschutzhinweis:

Aufgrund der DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) weise ich darauf hin, dass wir Daten nur im Rahmen gesetzlicher Verpflichtung, auf freiwilliger Basis (mit Ihrer Zustimmung) sowie Daten, die zur Erfüllung des Auftrages bzw. der vertraglichen Zusammenarbeit notwendig sind, verwenden, speichern und verarbeiten. Ihnen steht diesbezüglich ein Auskunftsrecht zu sowie das Recht zu verlangen, dass diese Daten gelöscht werden, soweit sie nicht aus gesetzlicher / rechtlicher Verpflichtung oder zur Geltendmachung von Ansprüchen weiter benötigt werden.

Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung / Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien Walter Flierl / Ganghoferstraße 6 / 86836 Graben / Tel.: 08232 503 3694 / Fax.: 08232 503 4665 / E-Mail: info@immobilien-flierl.de.

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

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Über den Anbieter

Ganghoferstr. 6, 86836 Graben
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Partnerschaft
Walter FlierlDein Kontakt
Online-ID: 26E28VZ9MKWW
Referenznummer: VW_00526
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