Renditestarkes 3-Zimmer-Appartement Ski IN Ski OUT in Saalbach-Hinterglemm TOURISTISCHE WIDMUNG - Aktuell 4.5% bis 5% Rendite
Mit Platz für bis zu 8 Personen eignet es sich ideal für die touristische Vermietung und bietet Investoren eine attraktive Kapitalanlage. Mieteinnahmen ca. € 45.000.- / Kosten ca. € 12.000.- / Reinertrag ca. € 33.000.- / Rendite ca. 4.5% bis 5%
Raumaufteilung & Ausstattung
* Wohnfläche: ca. 69?m² * Schlafzimmer 1: Doppelbett für 2 Personen mit eigenem Badezimmer mit Dusche und Waschbecken * Schlafzimmer 2: Zwei Stockbetten für insgesamt 4 Personen * Wohnzimmer: Schlafgelegenheit für 2 Personen * Badezimmer: Badezimmer mit Dusche und Waschbecken * eigenes WC * Küche: Voll ausgestattete Küchenzeile mit Kühlschrank, Gefrierfach, Kochfeld, Mikrowelle, Mini-Backofen, Kaffeemaschine und Geschirrspüler * Balkon & Terrasse: Mit Blick auf die Alpen
Die moderne Einrichtung kombiniert alpinen Charme mit zeitgemäßem Komfort, wodurch ein gemütliches Ambiente entsteht.
Investitionsvorteile
* Touristische Widmung: Ermöglicht professionelle Vermietung mit attraktiven Renditen * Ganzjahresdestination: Hohe Auslastung im Winter durch den Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn mit 270 Pistenkilometern und im Sommer durch ein umfangreiches Freizeitangebot * Infrastruktur: Erstklassige touristische Infrastruktur mit Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe * Wertsteigerungspotenzial: kontinuierliche Investitionen in die Region erhöhen die Attraktivität und den Wert der Immobilie
Fazit
Dieses hochwertig ausgestattete Appartement bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die eine renditestarke Immobilie in einer der begehrtesten Tourismusregionen Österreichs suchen. Die Kombination aus Lage, durchdachter Raumaufteilung und attraktiven Freizeitmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer lohnenden Investition.
Sonstiges
* 1 Tiefgaragenplatz * Ski In Ski Out * Saunabereich mit Finnische Sauna und Ruheraum * Privater Skikeller mit abschließbaren Locker * Allgemeiner Skikeller
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2012
Preisdetails
Kaufpreis
659000 €659.000 €
9.550,72 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage
Saalbach (5753)
Dieses voll ausgestattete 3-Zimmer-Appartement mit ca. 69?m² Wohnfläche befindet sich in erstklassiger Lage von Saalbach-Hinterglemm, nur wenige Schritte von der Schattbergbahn entfernt.
