4-Zimmer-Maisonettewohnung mit 3 Stellplätzen in eigener Garage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer lichtdurchfluteten Maisonettewohnung mit Charme - nur wenige Schritte ins Herz von Weimar. Eine stilvolle Maisonettewohnung, die Großzügigkeit, Gemütlichkeit und eine einmalige Lage auf harmonische Weise vereint. Nur ca. fünf Gehminuten vom historischen Stadtkern Weimars entfernt erwartet Sie hier eine ganz besondere Wohnperle in einem gepflegten Haus mit nur vier Wohneinheiten.
Wohnen mit Charakter - auf zwei Ebenen: Schon beim Eintreten spürt man das besondere Flair dieser Wohnung. Ein kleiner Eingangsbereich führt Sie direkt in das weitläufige Wohn- und Esszimmer - hell, offen und einladend. Die großzügigen Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und lassen eine Atmosphäre entstehen, in der man sich sofort wohlfühlt. Gegenüber befindet sich das stilvolle Hauptbadezimmer mit Badewanne, dahinter verborgen: der Heizungsraum mit der Etagenheizung (Baujahr ca. 1995). Die Küche, ebenfalls auf dieser Ebene, ist nicht nur funktional, sondern lädt mit direktem Zugang zum Balkon zum morgendlichen Kaffee im Freien ein. Hier lassen sich Sonnenstunden und entspannte Ausblicke genießen. Über eine charmante, interne Treppe gelangen Sie in das private Reich der oberen Etage: ein ruhiges Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein weiteres, elegantes Badezimmer - perfekt für Paare oder kleine Familien, die Raum und Rückzugsorte zu schätzen wissen. Die liebevoll aufgearbeitete Dielung in den Wohnräumen verleiht der gesamten Wohnung eine warme, authentische Note und unterstreicht den stilvollen Charakter dieses besonderen Zuhauses.
Diese Maisonette ist mehr als nur eine Wohnung - sie ist ein Zuhause mit Seele. Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere lieben und das Leben mitten in Weimar mit all seinen kulturellen und kulinarischen Facetten genießen möchten.
Merkmale
3. Geschoss
Keller
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
2.384 €/m²
Hausgeld
110 €110 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
329.499 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
31.499 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordvorstadt, Weimar (99423)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Maisonettewohnung liegt in einer ruhigen und beliebten Straße, nur ca. 5 Gehminuten vom historischen Zentrum Weimars entfernt. Die Lage verbindet eine entspannte Wohnatmosphäre mit hervorragender Anbindung: Die B 7 und die A 4 (Anschlussstelle Weimar) sind schnell erreicht, ebenso der Hauptbahnhof - ideal für Pendler und Reisende.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die charmante Altstadt mit Cafés, Restaurants und kulturellen Highlights liegt praktisch vor der Haustür.
Weimar gilt mit ca. 65.000 Einwohnern als kulturelles Herz Thüringens - bekannt durch Goethe, Schiller, das Bauhaus und als Kulturhauptstadt Europas (ca. 1999). Seit ca. 2004 ist Weimar zudem Universitätsstadt mit der renommierten Bauhaus-Universität und der Hochschule für Musik Franz Liszt.
Fazit: Eine begehrte Lage mit hoher Lebensqualität - zentral, ruhig, kulturell inspiriert.
