Charmantes Zweifamilienhaus in Prerow mit Ferienwohnung nahe Strand und Darßer Wald
In einer der begehrtesten Lagen des Ostseebades Prerow, eingebettet zwischen Darßer Wald und Deich, präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus inklusive Ferienwohnung als vielseitig nutzbares Anwesen mit hoher Lebens- und Aufenthaltsqualität.
Das Haus wurde laufend instand gehalten und bietet auf insgesamt ca. 126 m² Wohnfläche eine durchdachte Aufteilung mit klar getrennten Nutzungsbereichen. Im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss befindet sich die Hauptwohnung, während im Dachgeschoss zusätzlich eine separate 2-Raum-Ferienwohnung eingerichtet ist, die sich ideal zur Vermietung eignet.
Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit hochwertigem Kamin und direktem Zugang zum Garten mit gemütlicher Sitzgelegenheit. Die Kombination aus hochwertigen Fliesen- und Dielenböden unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige, naturnahe Lage: Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom feinsandigen Nordstrand, während der Darßer Wald direkt vor der Haustür beginnt - eine seltene Kombination aus Strandnähe und absoluter Ruhe.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
587 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr2004
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
749000 €749.000 €
5.944,44 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
826.746 €1
Kaufpreis
749.000 €
Kaufnebenkosten
77.746 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.235 €
Grunderwerbsteuer (6%)
44.940 €
Provision für Käufer (2,38%)
17.826 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ostseebad Prerow (18375)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im beliebten Ostseebad Prerow - in unmittelbarer Nähe zum Darßer Wald und nur wenige Schritte vom Deich entfernt.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre besondere Kombination aus Natur, Ruhe und Strandnähe aus. Der feinsandige Nordstrand ist in etwa 10 bis 15 Gehminuten erreichbar, was diese Lage besonders für Urlauber und Erholungssuchende attraktiv macht.
Gleichzeitig liegt das Haus nicht im direkten touristischen Zentrum, sondern in einer angenehm ruhigen Wohnlage mit hoher Aufenthaltsqualität. Die bekannte Seebrücke von Prerow ist fußläufig in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar.
Eine seltene Kombination aus Strandnähe, Ruhe und Naturverbundenheit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Objekt eignet sich hervorragend sowohl zur Eigennutzung als auch als Kombination aus Wohnen und Ferienvermietung. Die vorhandene Struktur ermöglicht eine flexible Nutzung - sei es als Mehrgenerationenhaus, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage.
Die Immobilie wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert, sodass sie sich in einem soliden Gesamtzustand präsentiert. Gleichzeitig bietet der vorhandene Dachboden weiteres Ausbaupotenzial für individuelle Nutzungsideen.
Durch die gefragte Lage in Prerow sowie die Nähe zum Strand und zum Darßer Wald bietet dieses Anwesen eine nachhaltige Wertstabilität und attraktive Perspektiven - sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren im Feriensegment.
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2026
