Vorankündigung S-Schönberg: Neubau-Doppelhaushälften in zweiter Reihe - Ideal für Familien ***
Am Trüffelweg 19 in Stuttgart-Schönberg entstehen zwei moderne Doppelhaushälften, die mit zeitgemäßer Architektur, moderner Ausstattung und nachhaltiger Energietechnik überzeugen. Die Häuser werden real geteilt und verfügen jeweils über ein eigenes Grundstück - ideal für Familien, die Wert auf ein individuelles Zuhause legen. Ein besonderes Highlight ist die energieeffiziente Haustechnik: Beheizt wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, ergänzt durch eine vollflächige Photovoltaikanlage auf dem Dach. So profitieren Sie nicht nur von einem angenehmen Wohnklima, sondern auch von nachhaltigen Energiekosten. Die Innenausstattung verbindet Qualität und Stil: Eiche-Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafbereichen, großformatige Fliesen in den Bädern, moderne Sanitärobjekte namhafter Hersteller sowie elektrisch betriebene Rollläden schaffen ein komfortables Ambiente. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die großzügige Terrasse und der eigene Garten viel Platz für Erholung im Freien bieten. Mit einem durchdachten Grundriss, einer Bauweise nach aktuellem GEG-Standard und einer attraktiven Lage im beliebten Stadtteil Schönberg bietet dieses Neubauprojekt die perfekte Kombination aus moderner Wohnqualität und nachhaltiger Zukunftssicherheit.
Merkmale
Bezug: 2027
253 m² Grundstück
AuĂźen-Stellplatz
Balkon
Garten
. Energieeffiziente Bauweise nach GEG 2024 . Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (Einzelraumregelung) . Vollflächige Photovoltaikanlage auf dem Dach . Satteldach mit moderner Betondachstein-Eindeckung . Wärmedämmverbundsystem-Fassade mit Architektur-Farbkonzept . Hochwertiger Eiche-Mehrschichtparkett in Wohn- und Schlafräumen . Großformatige Fliesen (30x60 cm) in Bädern und WCs . Moderne Sanitärausstattung (u. a. Hansgrohe, Grohe, Allia) . Elektrische Rollläden an allen Fenstern . Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume . Dreifach verriegelte Hauseingangstür mit Glasfüllung . Terrasse mit Betonplattenbelag, eigener Garten . Stellplätze für PKW und Fahrräder . Eigenes Grundstück durch Realteilung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
998000 €998.000 €
7.128,57 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.067.860 €1
Kaufpreis
998.000 €
Kaufnebenkosten
69.860 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
49.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schönberg, Stuttgart (70599)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Stuttgarts, im Stadtteil Schönberg. Die Umgebung ist geprägt von schönen Einfamilienhäusern und exklusiven Villen. Die ruhige und idyllische Lage bietet sowohl eine grüne Umgebung als auch eine gute Anbindung an die Innenstadt von Stuttgart. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer gehobenen Wohnkultur und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Straßen sind von Bäumen gesäumt und vermitteln ein wohnliches und ruhiges Ambiente. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Insgesamt bietet der Stadtteil Schönberg eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Lebensgefühl. Hier lässt es sich wunderbar leben und entspannen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-WĂĽrttemberg, 3 Etagen
